Chambres d'hôtes près du centre Caen dans le Calvados

Chambres d'hôtes à vendre Calvados - Normandie

A vendre Maison d'hôtes (3 épis Gites de France) dans petit village à 4km du centre historique de Caen, en direction de la mer, à 2km du musée "Mémorial de Caen", à 1km du campus universitaire, à 12km des plages du débarquement, fonctionnant depuis 16 ans avec un très bon taux d'occupation.

 Chambres d'hôtes près du centre Caen dans le Calvados

Descriptif de la maison:

Située à Epron, village recherché de 1700 habitants en périphérie immédiate au nord de Caen (offrant commerces de proximité, médiathèque, bus de ville, cabinets médicaux et paramédicaux) , grande maison très lumineuse de 8 pièces dont 5 chambres, alliant charme et originalité de l’ancien ainsi que confort et modernité.

Beau terrain arboré et fleuri de 887m2 presque entièrement clos de murs et de haies.

RC:

  • 1 entrée séparée de 7m2
  • 1 séjour cuisine de 29m2 (cuisine de 2017)
  • 1 double salon de 36m2 sur 2 niveaux, parqueté, exposition sud
  • 1 toilettes
  • 1 local technique de 6m2

Etage 1 , parqueté:

  • Une 1ère suite avec:
    1 chambre 16,60m2, 1 chambre 13,70m2 , un dressing de 2,30m2,une salle d'eau avec toilettes de 4m2
  • Une 2ème suite avec
    1 chambre de 15m2, 1 chambre de 10m2, une salle d'eau avec toilettes de 3,10m2.
  • Une lingerie de 6m2.
  • Un bureau de 10,8m2 avec accès au 2ème étage.

Etage 2:

  • Suite parentale de 15m2 sous comble, avec salle d'eau de 5m2.
  • Grenier

 

  • Chaudière à condensation, gaz de ville.
  • Adoucisseur
  • Huisserie double vitrage
  • ADSL + fibre

Garage de 40m2

Jardin au sud et sur 2 niveaux, en partie sans vis à vis, arboré et fleuri

Abri de jardin en pierres , petite serre et pergola.

Cette maison d'hôtes, exploitable de suite est à 2h30 de Paris, sur la route des vacances vers l'ouest et le sud ouest pour les gens du nord , les Belges et les Hollandais.

Elle a une capacité d'accueil de 8 personnes et est actuellement visible sur les sites de Cybevasion/chambres d'Hôtes.fr,

France Voyages et notre site personnel, www.leskiwis.fr.

Le référencement sur ces sites ainsi que sur celui de l'office de tourisme de Caen et des Gites de France nous permettait un taux d'occupation très important.

La proximité de la ville,de l'Université de Caen et de différentes écoles d'ingénieurs permet également une activité hors congés scolaires.

Bus de ville à 50m.

Agences ou professionnels de l'immobilier, merci de ne pas nous solliciter

Prix de vente du bien 425 000€

06 30 80 13 74
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 Salon des Chambres d'hôtes près du centre Caen dans le Calvados

  Salle à manger des Chambres d'hôtes près du centre Caen dans le Calvados

 vue sur jardin des Chambres d'hôtes près du centre Caen dans le Calvados

 Cuisine des Chambres d'hôtes près du centre Caen dans le Calvados

 Une des d'hôtes près du centre Caen dans le Calvados