Propriété avec gîtes et chambres d'hôtes à vendre à Pontorson dans la Manche

Propriété avec gîtes et chambres d'hôtes à vendre Manche - Normandie

Grande maison familiale idéale chambres d’hôtes à proximité immédiate du Mont Saint-Michel.
Prix de vente : 458 000 €
DPE : D GES : D

Située en centre-ville de Pontorson (50170), cette grande maison en pierre du 18ème siècle répartie sur trois niveaux, recherche ses futurs propriétaires en quête de beaux volumes, pouvant accueillir une grande famille ou une activité de gîtes, chambres d’hôtes.

Elle est dotée d'un grand jardin arboré clos, sans vis à vis d'environ 480 m² exposé Ouest.
Idéalement placé en hyper centre-ville, facilitant l'accès à l'ensemble des commerces, services, écoles (de la maternelle au collège) et transports en commun.

Implantée sur une surface de 714 m2, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest et dispose d’une charmante terrasse de plus de 50m2 baignée de lumière, d'un jardin et d'un garage double en pierre.

La maison principale d'environ 210 m2 comprend 9 pièces, réparties sur trois niveaux:

• Le rez-de-chaussée se caractérise essentiellement par ses deux pièces maitresses que sont le séjour et salon très lumineux qui bénéficient de très belles hauteurs sous plafonds avec moulures et rosaces, de parquets massif conservés, et d'une cheminée en marbre noir "type Napoléon III" offrant une atmosphère chaleureuse.
• au 1er niveau: deux suites familiales composées de deux chambres chacune pouvant accueillir 3 personnes, avec salle d'eau et WC privatifs.
• au 2ème niveau: deux chambres doubles mansardées avec salles de bain ouvertes et WC séparés.

Cette bâtisse cossue, à la façade pierre et couverte en ardoise, confère un caractère authentique à cet ensemble immobilier.

Al'arrière de cette maison, on retrouve deux gîtes situés côté jardin, totalisant environ 90 m2 (3 couchages dans le 1er, 2 couchages dans le second), offrant des espaces supplémentaires pour accueillir famille, amis ou voyageurs d'un jour.

Ses nombreuses pièces font de cette propriété atypique, un lieu pouvant convenir à diverses acquéreurs, soit pour une famille recherchant de grands volumes pour un cadre de vie confortable et convivial ou créer une activité mixte de maison d'hôtes et gîtes, ou tout autre projet peut également être envisagé, appartements, gîte de groupes, salon de bien-être...

Contact: Karinne Sarrazin Safti tel:+33 6 6110 34 52
DPE D CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMAT 185 kWh/m².an 39* kgCO₂/ m².an
Prix de vente du bien 458 000 €

Karinne SARRZIN Conseillère indépendante SAFTI Immobilier Agent commercial - RSAC Coutances - n° 842 207 235
Téléphone : +33 6 61 10 34 52
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