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Chambre d’hôtes et gîte à vendre à Bournand dans la Vienne

Chambre d’hôtes et gîte à vendre Vienne - Poitou - Charentes

Ensemble immobilier avec Chambre d’hôtes et Gîte de tourisme

Le charme de la campagne, à la croisée de trois régions chargées d’histoire et de projets (l’Anjou, la Touraine et le Poitou). Ancienne ferme Loudunaise, sur une superficie de 3 400 m2 environ, entièrement restaurée avec des matériaux régionaux, grande cour au carré gravillonnée, grand portail, comprenant plusieurs bâtiments. Grand terrain arboré.

 Chambre d’hôtes et gîte à vendre à Bournand dans la Vienne

La maison principale accès par la cour, comprend :

En Rez-de-chaussée :

  • Salle à manger de 17m2, accès par terrasse de 13m2, et porte PVC 2 vantaux. Cheminée avec poêle à bois, placards. Sol carrelé.
  • Cuisine ouverte équipée de 4,5 m2.
  • Bureau ou chambre de 12m2.
  • Salle d’eau attenante, avec douche, lavabo avec rangement, wc, fenêtre.
  • Belle pièce à vivre (ou salon) de 27m2, sol en plancher chêne ciré, chaleureuse, cheminée avec poêle à bois, escalier donnant accès à l’étage, et porte vitrée donnant accès à :
  • Une véranda en L de 19 m2, sol carrelé, donnant sur l’espace piscine.
  • Une buanderie de 7m2, point d’eau et vidange lave-linge et sèche-linge, chaudière.

A l’étage (3 chambres, 2 salles d'eau avec wc)

  • un dégagement/palier
  • une chambre de 13m2 avec dressing de 3,75 m2. 2 grandes fenêtres. Sol est en planché chêne ciré.
  • Salle d’eau attenante carrelée, avec fenêtre de toit (douche, lavabo avec rangements et wc)
  • Un long couloir, muni de fenêtres, mène à :
    une chambre d’hôtes de 11 m2, grande fenêtre, avec salle de bains privative complète (baignoire-douche, lavabo équipé de rangement, 1 wc.) avec fenêtre également.
    Le sol de la chambre est en stratifié, la salle de bains entièrement carrelée.
    Tarif 2019 avant cessation d’activité en 2020 : 75 € la nuitée pour 2 personnes PDJ compris.
  • une chambre contigüe de 16m2, pouvant devenir suite parentale avec la chambre d’hôtes. Le sol est en stratifié. Une porte fenêtre avec balustrade et une fenêtre de toit en font un bel espace bien éclairé.

Chauffage au fuel (environ 1 000 l par an).

Grand parking dans la cour.

Le gîte touristique – classé 2 étoiles – Département de la Vienne

Accès par la cour, le gite, aménagé en 2013, comprend :

  • Un grand séjour cathédrale, de 24m2, lumineux, carrelé, donnant sur une grande terrasse de 18 m2, en bois accessible par grande baie vitrée, orientée Sud-Est, et sur une pelouse, grand terrain arboré.
  • Cuisine ouverte, 7m2, entièrement équipée avec électroménager, et placards.
  • Salle d’eau, comprenant douche, lavabo avec rangement et wc, fenêtre.
  • Accès à l’étage par escalier en bois :
  • Une chambre de 9m2 au sol, mansardée avec velux, sol en plancher bois.
  • Une chambre de 7m2 au sol, mansardée, avec fenêtre deux vantaux, sol plancher bois.
  • Chaque pièce comprend un convecteur électrique.
  • Compteur électrique individuel.
  • Le gîte meublé, avec vaisselle. Le tout en très bon état.
    Tarif locatif 2023 : de 350 € (hiver) à 625 € la semaine (été).

Dépendances même bâtiment du gîte

  • Une pièce (19m2) servant d’atelier de bricolage (sol d’origine en pavé et terre battue)
  • Une pièce (15m2) transformée en cave à vin, sol gravillonné.
  • A l’étage, accès par escalier extérieur en pierre :
  • Une pièce rénovée de 19,5 m2 entièrement isolée, 2 grandes fenêtres, sol en tomettes d'origine.
  • Une pièce rénovée de 18,5 m2 entièrement isolée, une fenêtre, sol en plancher bois.
  • Ces 2 pièces peuvent être aménagées en chambres d’hôtes supplémentaires (indépendantes du gîte et de la maison principale).

Autres dépendances

Grange de 100 m2 aménagée en 3 parties

  • Une partie de 30 m2 aménagée en garage et grenier
  • Une partie de 30 m2 aménagée en local de stockage du mobilier d’été
  • Une partie/préau de 40m2 restant libre pour cuisine d’été et salle à manger.

Espace Piscine

Piscine (Marque Desjoyaux) de 8 m sur 4, profondeur 90 cm jusqu’à 1 m50 au centre, dalle en pierre sur le pourtour, revêtement en liner, pompe de filtration, protection sécurité par bâche à barre. PAC réversible. Espace très ensoleillé. Grande plage en bois de 20m2, permettant l’installation de mobilier de jardin, et de transats. Abri de jardin avec commandes filtration pompe et PAC.

Situation/environnement :

Toutes commodités à 4 kms (cabinets médicaux, pharmacie, écoles, commerces…).

Proximité de Loudun, à 7 kms (6 700 habitants) dans le Nord de la Vienne, proche du Center Parc « le Bois aux Daims » (10 mn) et des Châteaux de la Loire, sur la route des vins du Saumurois et du Futuroscope. Proche de Saumur, Chinon.

A moins d’une heure des gares TGV de Poitiers, de Tours, Angers, et à 2 heures de Nantes (Aéroport).

DPE avril 2023 : E
Prix de vente du bien : 300 000 €

Téléphone : 06 75 14 11 06
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet : www.gitedelaplainedauton.fr

 

 Propriété avec Chambre d’hôtes et gîte à vendre à Bournand dans la Vienne

 Piscine des Chambre d’hôtes et gîte à vendre à Bournand dans la Vienne

 Salle à manger des Chambre d’hôtes et gîte à vendre à Bournand dans la Vienne

 Salon des Chambre d’hôtes et gîte à vendre à Bournand dans la Vienne

 Une des Chambres d’hôtes et gîte à vendre à Bournand dans la Vienne