Propriété pour chambres d'hôtes à acheter près Puy l'Evêque, Lot limite Périgord

Propriété pour chambres d'hôtes à acheter Lot - Aquitaine

Maison de maître quercynoise avec vue sur la campagne, les vignes et la Vallée du Lot.

Tourisme

Le domaine, très indépendant, (accessible par voie privée) avec desserte routière facile, se trouve à 2,5 km de Puy l’Evêque : village avec commerces, hôtels, restaurants, écoles, collège, médecins, pharmacien, supermarché, épicerie.
A 7 km de Prayssac, 35 km de Cahors, 53 km de Sarlat, 85 km de Bergerac, 130 km de Toulouse.

Maison de maître quercynoise

Ancienne propriété viticole prête pour évoluer vers une structure touristique

• Accès par "bolet", terrasse de 25m², sur la cuisine/salle à manger de 36m², "Cantou" et évier en pierre authentiques.
  Poutres apparentes, murs de pierres jointoyées.
  Attenant, un salon de 35 m.
  Au même niveau, 3 chambres, salle d'eau et WC qui peuvent rester en espace propriétaire.
• A l'étage, vaste palier avec vue sur la vallée.
  Chambre en suite de 40m² salle d’eau et toilettes privatives,
  chambre de 15 m² et une autre de 36 m², salle d'eau et toilettes communes au 2 chambres avec possibilité de créer une autre salle d’eau.
• Au rez-de-jardin, une chambre en suite indépendante de 36 m², salle d’eau et toilettes privatives, accès direct sur le jardin et vue sur le parc.
• Cave à vin, cellier et buanderie accessibles par escalier intérieur et jardin.

Dépendances

Dépendances autour de la cour :

• grange de 160 m2 et chai aménageables,
• four à pain et soue à cochons aménageables
• grange ouverte (110m²) en pierre, aménagé partiellement en cuisine d'été avec barbecue et terrasse couverte.
• atelier de 18 m², local de rangement de 25 m² et abris à bois.

Très bon état général, habitable immédiatement.

• Toiture et charpente de la maison neuves (2008), charpentes et toitures des bâtiments annexes rénovées entre 2006 et 2014.
• Fenêtres double vitrage à l’étage et au rez-de-jardin, survitrage sur toutes les autres fenêtres,
• Climatisation par aérothermie,
• Aspiration centralisée,
• Adoucisseur d’eau,
• Piscine hors sol de 7x4m,
• Actuellement ADSL de bonne qualité et connexion fibre optique programmée en juin 2021.

Le jardin couvre une surface de plus de 6 000 m² et est piscinable.

En résumé :

• 230m² de surface au sol (loi Carez), 270 m² habitables,
• 10 pièces, dont 7 chambres, 4 salles d’eau, 4 wc, dégagements,
• Granges de 160 m² aménageables,
• Terrain de 2,3 ha dont 6 000m² de jardin piscinable
• Arbres fruitiers

Prix de vente : 510 000€ 

Martine : n° de téléphone : 06 83 58 89 87
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