Propriété et gîte à vendre St Genest d’Ambière dans la Vienne

Propriété et gîte à vendre Vienne – Nouvelle Aquitaine

Gîtes classé 3 étoiles par Tourisme-Vienne, comprend au RDC une pièce de vie avec une cuisine aménagée, une salle d’eau avec wc, 1 poêle à bois et 1 terrasse. Le 1er étage comprend 3 chambres (2 lits 160x200 et 4 lits superposés 80x200), une salle d’eau avec wc.
Le gîte est vendu intégralement meublé et équipé de la petite cuiller jusqu'au linge de lit de qualité (Lamy) y compris les 3 tableaux signés. Le gîte a été créé en 2022-2023. Pas de travaux à réaliser.

Pour vos loisirs et ceux de vos hôtes une piscine couverte (8x4m) chauffée de mai à octobre, un terrain de pétanque et une dépendance aménagée pour le bien-être sont à votre disposition.

La maison principale confortable a été pensée pour harmoniser vie professionnelle et personnelle.

Le RDC propose une pièce de vie, une cuisine, un wc et une suite parentale. Le 1er étage comprend 3 autres chambres qui se partagent une salle d'eau et 1 wc.

Une buanderie lie les deux bâtisses pour une gestion simplifiée de votre future activité. Deux terrasses carrelées complètent l’ensemble.

DPE classe B. L’assainissement individuel a été réalisé en novembre 2022 et le puits (situé dans le gîte) fonctionne avec une pompe de relevage, il a été nettoyé par un puisatier et sert à arroser le jardin et le potager.

L’ensemble de 220m2 se trouve sur un terrain de 4374m2 planté d’arbres fruitiers, sans vis-à-vis. Un autre terrain avec potager et jeunes arbres fruitiers de 2362m2 séparé mais à proximité en face de la propriété complètent ce bien.

La propriété qui se situe dans le nord Vienne est proche de Châtellerault, de Poitiers, du Futuroscope, de la Roche Posay (station thermale), de Monts sur Guesnes, de Richelieu et de bien d’autres sites de qualité. L’Office de Tourisme de Châtellerault vous accompagnera dans vos démarches, des réunions mensuelles permettent de rencontrer d’autres hébergeurs.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je suis à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 396.000 €

Tél. 06 18 37 38 42
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.