- Détails
Gîte de groupe à vendre au bord du lac à Saint Quentin sur Charente
Gîte de groupe à vendre Charente - Poitou-Charentes
Prix FAI : 497 900 euros
365 m2 habitables
6 chambres (dont 2 dortoirs)
2 salles de douches collectives
2 vestiaires avec douches
salle d'activité avec vue sur le lac
Offrez une Échappée Belle à vos Hôtes : Opportunité unique en Charente Limousine !
Plongez dans un cadre enchanteur où nature, sérénité et convivialité se rencontrent. Nichée au bord d’un magnifique lac départemental, cette longère du XIX? siècle est le lieu rêvé pour continuer ou développer un projet d’accueil touristique ou événementiel à fort potentiel.
Un espace pensé pour accueillir, créer et partager
Avec ses 325 m² habitables, cette maison en pierre mêle authenticité et modernité pour offrir un lieu de vie unique, parfaitement adapté à l’accueil de groupes, familles ou séminaires.
Dès l’entrée, le ton est donné :
Une salle de réception lumineuse de 70 m², idéale pour des repas festifs, ateliers ou moments de partage.
Une cuisine professionnelle de 30 m², prête à relever tous les défis culinaires, même pour les grandes tablées.
Des espaces techniques optimisés : deux vestiaires avec douches, trois WC, et un petit bureau fonctionnel.
À l’étage, place au confort :
Six chambres aux configurations variées (12 à 27 m²), dont deux avec mezzanine, parfaites pour accueillir petits et grands.
De belles poutres apparentes qui confèrent chaleur et authenticité.
Deux grandes salles de bain collectives, lumineuses et pratiques.
Le plus ? Une salle d’activité de 50 m², aménagée dans la grange, offrant une vue panoramique sur le lac : un véritable atout pour organiser des séances de yoga, ateliers créatifs, ou tout simplement des moments d’inspiration.
Un écrin naturel à exploiter
À l’extérieur, le jardin de 2100 m² exposé sud/sud-est se transforme en un espace idéal pour les soirées estivales, événements en plein air, ou simplement pour profiter du calme et des reflets du lac. Et pour un moment de bien-être inoubliable ? Profitez du sauna pour compléter l’expérience de vos hôtes.
?? Un lieu à fort potentiel
Actuellement prisé par les randonneurs et groupes en quête de nature, ce bien peut devenir un espace multifonctionnel : hébergement touristique, ou retraites bien-être. Avec des aménagements déjà pensés, la transition vers un projet clé en main est simplifiée.
Laissez libre cours à votre imagination et donnez vie à vos projets !
Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien rare et laissez-vous séduire par son charme intemporel et ses multiples possibilités.
Véronique Braud (06.60.80,14.98) mandataire sur la région Périgord-Limousin. DE LA COUR AU JARDIN | Premier réseau spécialiste des biens de charme en France
https://www.delacouraujardin.com/nos-biens/echappee-belle-au-bord-du-lac-en-charente-limousine/
Surface : 325 m²
Prix du bien : 497900 €
Prix du bien hors honoraires : 476460 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 21440 € Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 149 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 440 € et 7 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).