Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Amberre dans la Vienne

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Vienne - Poitou-Charentes

Maison d’habitation + chambres d’hôtes + gîte.

Placés à Amberre (86110) au centre d’un bourg, cette propriété restaurée  dans l’esprit de son authenticité entourée de verdure, massifs, arbustes et fruitiers.

A 15 min du Futuroscope, 30 minutes de Poitiers (Ville historique), la Vallée des singes (1h00), le Marais Poitevin (1h15), le Puy du Fou (1h30) et les nombreuses activités touristiques du département de la Vienne.

Sur une parcelle de 2750 m2 une grande maison de 230m2 ainsi qu’une 2ème maison de 100m2 (gîte), le tout en parfait état, prêtes à habiter sans frais ni travaux.

L’ensemble de cette propriété se complète d’une grande cour gravillonnée avec un préau pour l’accueil de 4 voitures, d’un ancien chai, d’une cave et d’une écurie, ouvrant ainsi les perspectives pour différents projets.

L’environnement calme apporte la note de sérénité à ce bien.

Une grande famille peut y trouver son espace.

Une activité de gîte et chambres d’hôtes  existe déjà et peut donc s’exercer très facilement, avec des revenus immédiats, à cet effet nous pouvons être de conseils. 

Les demandes de renseignements et visites seront étudiées avec sérieux et soumis à un vrai projet concernant notre bien.

Composition des surfaces habitables :

Demeure principale privative : côté sud, en plain-pied, séjour double et cuisine ouverte sur  73m², dallage d'époque dans le salon, cheminée, poutres, pierres apparentes. 

Côté ouest, sur jardin, un 2ème salon (Multimédia), 2 chambres, bureau, grande salle d'eau, WC séparés avec lave-mains, chaufferie avec chaudière biénergies bois /fioul

La suite familiale (chambres d’hôtes) : 

À l’étage sur 73m2, accès par un escalier extérieur donnant sur une terrasse de 40m², un salon, deux belles chambres, salle d’eau avec douche à l'italienne, WC séparés.

Le gîte (seconde maison) :

avec jardin privé de 500m², composée d’un grand séjour avec cuisine équipée, WC séparés. 

À l'étage, 2 grandes chambres de plus de 20m² chacune, salle d’eau, WC séparés avec lave-mains. Deux terrasses et garage.

Tel : 06 07 53 70 96