Propriété aux normes ERP à vendre à Marcillac/Lanville en Charente

Propriété aux normes ERP à vendre Charente - Poitou-Charentes

A Vendre : Ensemble immobilier type maison bourgeoise 1900, d'environ 750 m2 de surface habitable, construit dans un parc arboré et clos de 5481 m2 !

Propriété aux normes ERP à vendre à Marcillac/Lanville en Charente

L'emplacement

L'ensemble immobilier se situe sur la commune de 16140 Marcillac/Lanville

  • Soit à 4 kms de 16140 AIGRE,
  • à 12 kms de 16170 ROUILLAC,
  • à 25 kms de 16000 ANGOULÊME,
  • à 22 kmsde 16700 RUFFEC,
  • à 35 kms de 16100 COGNAC.

DESCRIPTIF : De l'Ensemble Immobilier, Maison Bourgeoise (année 1900),

  • Superficie de l'Ensemble Immobilier de 750 m2 (Environ),
  • Un Parc (Arboré et Clos) de 5481 m2, Sections AH 189, 190, 191, 192 et 193 !..
  • L'Entrée est équipée d'une barrière alu (neuve), automatique avec mécanisme (CAME) .
  • 1 Parking 400 m2 (environ) .

Rez de Chaussée, Superficie (environ) 438 m2, Composé de :

  • 6 Chambres de 20 à 28 m2 soit 144 m2, avec Salle d'Eau de (Douche, Lavabo et WC, Attenants) .
  • 1 Salle à Manger de 46 m2 avec WC et Lave-Mains en (Prolongement et Attenant),
  • 1 Grand Salon (Attenant) de 36 m2,
  • 1 Bureau de 10 m2, (Attenant),
  • 1 Local Cuisine de 46 m2, avec 1 Local Réserves, 1 Local Plonge et Légumerie (Attenants),
  • 1 Vestiaire des Personnels de 3 m2, équipé de 4 Placards individuels,
  • 1 WC et Lave-Mains 1,5 m2, (Attenant) .
  • 1 Petit Salon de 15 m2,
  • 1 WC et Lave-Mains (Attenant),
  • 1 Vestiaire des Personnels de 5 m2, équipé de 12 Placards individuels,
  • 1 WC et Lave-Mains 2 m2, (Attenant),
  • 1 Débarras-Rangement de 12 m2,
  • 1 Local Technique de 1,35 m2,
  • 1 Local (Machinerie Ascenseur) de 3,50 m2,
  • 1 Local GAZ de 2 m2 (à l'extérieur),
  • 1 Local Ascenseur de 3,36 m2, d'accés au 1ier étage,
  • 2 Escaliers intérieurs d'accés au 1ier étage,
  • 1 Escalier extérieur d'accés au 1 ier étage,
  • Nombreux Dégagements et Rangements Divers !..

A l'Extérieur (Niveau Rez de Chaussée) :

  • 1 Cour 400 m2, (de plein pieds) autour de l'immeuble,
  • 1 Local de 8 m2, Rangement-Débarras,
  • 1 Local Laverie-Buanderie de 9 m2,
  • 1 Local Chaufferie de 9 m2,
  • 1 Chauffage Central par Radiateurs Fontes et par Plancher Chauffant (pour moitié) !..
  • 1 Adoucisseur d'eau .

Premier Etage, Superficie (environ) 255 m2,

Accessible également par un escalier extérieur,

Composé de :

  • 8 Chambres 20 à 28 m2, avec Salle d'Eau (douche, lavabo et WC), Attenants),
  • 1 Petit Salon de 10 m2, avec WC et Lave-Mains (Attenant),
  • 1 Local Rangement de 12 m2,
  • 1 Bureau de 12 m2, (Attenant), Accéssible par un escalier !..
  • 1 Local Débarras de 7 m2,
  • 2 Autres Locaux Débarras de 3 m2,
  • 1 Escalier d'accés aux Combles !..
  • Nombreux Dégagements et Rangements Divers,

Deuxième Etage,

  • 1 Combles, Superficie 100 m2 (environ),

 

Maison de Retraite du Prieuré, sise au Lieu Dit : Lanville, cet établissement est habilité a recevoir des personnes (valides et handicapés), il est conforme aux dernières normes de sécurités en vigueur ! 

Cet ensemble immobilier n'est pas visitable actuellement, en raison de la crise COVID 19 et du fait qu'il est loué jusqu'à fin août/début septembre 2021 !..
Cependant, je me tiens à votre disposition pour en parler et vous transmettre toutes les informations utiles et nécessaires !.
D'autre part, je peux vous adresser sur simple demande les Descriptifs et les Plans !..

 JARRETON Jean Claude téléphones : 05 45 80 58 32 et 06 73 46 02 66

courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.