Propriété et gîte à vendre à Champcella, Hautes-Alpes 

Propriété et gîte à vendreHautes-Alpes - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

A Vendre aux portes du Parc National des Ecrins, sur la commune de Champcella (05310) une propriété de 1700 m2 de terrain avec 2 chalets récents dont l'un est exploité comme gîte depuis 2020 sous le nom "Le Mahana".

La propriété comprend un chalet de constructeur (Lombard et Vasina) en Red Cedar construit en 2015 d’une surface (taxable) de 70m2, avec grande terrasse en bois de 40m2.

• Au rez-de-chaussée: 1 sas d’entrée, 1 salle de bain et toilettes séparés + 1 local technique avec chauffe-eau thermodynamique. 1 chambre. Un grand séjour ouvert sur la cuisine avec poêle/cuisinière à bois.
• A l’étage: une chambre avec coin dressing. Une mezzanine ouverte sur la moitié du chalet.
• 4 panneaux solaires photovoltaïques en auto-consommation.

Le gîte (classé) est un chalet annexe entièrement indépendant avec accès et parking privé. Il est construit en madriers (2019), d’une surface au sol de 36m2, avec terrasse en bois et jardin privatif.

• Au rez-de-chaussée: un séjour, kitchenette équipée et coin salon/lit avec poêle à granulés neuf. Une salle de bain avec WC et baignoire en bois. 1 chambre avec lit queen size.
• En mezzanine: 1 coin salon et une partie couchage (2 lits simples ou 1 lit queen size) .
• 5 couchages possibles.
• Vendu meublé.
• Très bonne visibilité sur les réseaux, excellentes notations et remplissage en hausse d'année en année.

Sur terrain constructible de 1700 m2 avec grand parking: possibilité d'accroître l'activité avec la construction d'autres logements/hébergements insolites.

Sur place: Parc National des Ecrins, sentiers de randonnée, site d'escalade, la Durance à Vélo, la boucle de l'Izoard à vélo, ski de fond à 1km (vallée de Freissinières). Proche sports d'eaux vives, aérodrome (St Crépin), lacs, stations de ski alpin.

+ 1 abri de jardin de 9 m2. 2 jardins potagers et une serre équipée d’un système d’arrosage, 1 enclos pour animaux, 1 parc à poules grillagé + un poulailler avec système de fermeture automatique, 1 cabane roulotte pour enfant.

DPE : Classe énergie C

Prix de vente du bien 566 000€
Tel : 06 65 78 92 44
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet  : https://lemahana.com/

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