Chambres d'hôtes à vendre à Lavoute-sur-Loire en Haute-Loire

Chambres d'hôtes à vendre Haute-Loire - Auvergne 

À Vendre – Moulin d’Exception au Cœur de la Haute-Loire
Prix : 449 000€ euros
Lavoûte-sur-Loire - 350 m² habitables - Terrain 5 404 m² - Plage privée - 4 suites - Studio indépendant - Ancienne bergerie

Dans un écrin de verdure aux portes des Gorges de la Loire, à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay et 1h30 de Lyon et Clermont-Ferrand, découvrez ce moulin de caractère datant de 1840, entièrement rénové avec goût et passion.

Ce bien rare vous offre un cadre de vie unique, mêlant histoire, nature et confort moderne, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.

En activité de chambres d’hôtes depuis 11 ans.
9,6 sur Booking.

Caractéristiques principales :

• 350 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux :
  Salon de 60 m² avec cheminée et hauteur cathédrale
  Salle à manger lumineuse de 47 m² avec vue imprenable sur la Loire
  Cuisine conviviale de 24 m², ouverte avec verrière, entièrement aménagée 
  4 suites parentales de 25 à 80 m², dont une avec balcon et une mansardée 
  Studio indépendant de 36 m² (activité libérale ou gîte possible)
• Terrain arboré de 5 404 m² avec :
  Petite plage privée sur le fleuve
  Ancienne bergerie de 36 m² à rénover
  Parc paysager, coin animaux, parking privé ?
  Une passerelle couverte de 33 m² vous accueille avec charme et authenticité.

Prestations & Travaux réalisés : 

• Toiture, zinguerie, isolation complète, menuiseries bois double vitrage
• Électricité, chauffage central au fioul, ballon thermodynamique
• Assainissement collectif
• Sous-sols du moulin nettoyés, désensablés, renforcés
• DPE D 

Cadre de vie exceptionnel : 

• En bord de Loire, à proximité directe de la Via Fluvia et du Chemin de Saint-Jacques de Compostelle
• Commune vivante et chargée d’histoire, cadre paisible et préservé *

Nombreuses possibilités : maison familiale, chambres d’hôtes, gîtes, activité professionnelle...
Un bien unique, mêlant charme de l’ancien, nature et confort, à découvrir sans tarder.

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Nous vendons également le fond de commerce de notre restaurant qui est accolé au terrain du moulin.