Gîte d'étape ou de séjour à vendre à Leschaux en Haute-Savoie

Gîte d'étape ou de séjour à vendre Haute-Savoie - Rhône-Alpes

Ancienne ferme de 1730 réhabilitée en gite d'étape /séjour et salle de séminaires pour 19 personnes, exploitée en Etablissement Recevant du Public de 1995 à décembre 2024 (départ en retraite).

Idéalement située à 20 km d'Annecy, 15 km de son lac et 30 km de celui d'Aix-les-Bains dans le Géoparc du Massif des Bauges.
La maison est isolée mais très accessible, en bordure de la forêt du Semnoz ( avec sentier d'interprétation sur les Arbres), dans un très bel environnement naturel.

La surface du terrain, plat en partie, est de 3500 m2.
Le bien représente 398 m2 au sol, dont 334 m2 habitables (loi Boutin).

Face sud, accès à la partie privée, un garage et des places de parking, un jardin, un terrain de boules, un algeco de rangement et un ancien four à pain.
Face nord, quelques places de parking, un abri avec pressoir, une cuve de gaz enterrée.

Le gite comprend 6 chambres, dont une de plein pied, une cuisine et 2 salles communes, 4 sanitaires.
Il s'organise sur 3 niveaux via un escalier extérieur.

La partie privative (un tiers du bâtiment), la plus ancienne, sur 2 niveaux, est complètement séparée du gite.
Elle comprend 2 chambres, un dressing, un sanitaire, 2 bureaux, une cuisine et un salon.

DPE Consommation énergétique : D (189 kWh/m2/an) Emission de gaz à effet de serre : C (29kg CO2/m2/an)

Prix de vente du bien 950 000 €, en l'état (changement de fosse septique à prévoir)
Il n'y a pas de fond de commerce.
Possibilités de racheter le mobilier et le matériel.

Téléphone: 06 14 09 22 60
Courriel :Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Galerie d'images sur le site internet : biolette.com