Chambres d'hôtes à vendre à La Ferrière en Indre-et-Loire

Chambres d'hôtes à vendre Indre-et-Loire - Centre-Val de Loire

A VENDRE EN TOURAINE,
A la Campagne, mais non isolée, proche du vouvrillon, de Tours et d’Amboise. A 20 mn De la Gare TGV de Saint Pierre des Corps (50 mn de Paris Montparnasse) et de l'autoroute A10.

Tous commerces et marché à 13 km. Ecole dans le village. Petits commerces (boulangerie, tabac, restaurant, coiffeur, superette et Cabinet Médical) à 2 km.

Ecole primaire dans le village :

Belle longère dont le bâtiment d'origine est du 18ème siècle. Ancien corps de ferme avec nombreuses dépendances, le tout en très bon état, sur un terrain de 2 hectares avec jolie mare.

Située dans un écrin de verdure, bordée de cultures, bois et prairies, moutons et basse-cour animent la vie de ce magnifique lieu, ou l’on aime s’attarder. La maison compte 3 chambres d’hôtes agréées 3 épis Gîtes de France. Une partie des dépendances est aménageable pour créer un gîte ou deux autres chambres d’hôtes.

L’HABITATION:

Surface de plancher environ 180 m². Surface habitable environ 170 m². Exposition Sud.

  • - Salon de 16 m² attenant Séjour de 30 m²- cheminée avec insert.
  • - Cuisine séparée de 20 m² aménagée et équipée (plaque halogène, four, lave-vaisselle).
  • - Arrière cuisine-buanderie de 13 m² avec nombreux rangements, ouverte sur terrasse aménagée.
  • - Bureau de 10 m²
  • - Salle d’eau avec douche + WC séparé.
  • Chambre 1 - 20 m² avec Dressing .
  • Chambre 2 (chambre d’hôte)- de 14 m² + salle d'eau (douche) attenante avec WC - accès direct sur l’extérieur.
  • Chambre 3 (chambre d’hôte) - 13 m² + salle d'eau (douche) attenante avec WC - accès direct sur l’extérieur
  • Chambre 4 (chambre d’hôte) - 11 m² + salle d'eau (douche) attenante avec WC - accès direct sur l’extérieur
  • Sas d’entrée de 7,5 m² pour chambres 3 et 4.
  • Divers : chauffage central par chaudière à condensation au gaz + Chauffage électrique. Entièrement carrelée. Terrasse nord et Terrasse sud carrelées. Eau de ville.
  • Ballon d’eau chaude électrique de 150 l + ballon de 300 l pour chambres d’hôtes.

LES DÉPENDANCES :

  • Hangar d’environ 750 m² au sol + plateforme de 300 m² libres d’occupation. Peut être utilisé en aire de gardiennage hivernal pour caravanes et camping-car. Accès indépendant.
  • Hangar donnant sur cour de 250 m² permettant d’abriter 6 voitures.
  • 2 beaux bâtiments aménageables en habitation et pour partie en box pour chevaux (ancienne étable)
  • Atelier de 16 m²
  • Ancienne laiterie aménagée en atelier d’un côté et en cuisine de l’autre.
  • Cave avec rayonnages.
  • Appenti de 70 m² pour stockage bois.
  • Petite véranda de 7 m²pour hivernage des plantes méditerranéennes (citronniers, orangers, oliviers…) ou salon d’été.

LE TERRAIN :

  • Sur 2 ha, entièrement clôturé, différents parcs ont été aménagés. Un abri extérieur pourra abriter des moutons ou des chevaux.
  • GRAND VERGER (3cerisiers, 7 pommiers, 1 noyer, 1 kaki, 1 amandier, 5 poiriers, 5 pruniers (reine-claude, mirabelle, prune bleue, quetsches)1 abricotier, 4 pêchers)
  • Potager de 500 m²entièrement clos avec une partie aménagée en PETIT VERGER (framboisiers, groseilliers, kiwis, raisin Italia, Muscat de Hambourg, chasselas)
  • Très beau poulailler de 100 m² avec abris + parcours environ 500 m², nombreuses volières. Clapiers.
  • Cour intérieure de 1000 m² gravillonnée.

SITUATION :

25' de Tours, 25' de l'Aérodrome du Val de Loire, 25' d'Amboise, 35' de Blois. Accès direct par l'autoroute A10, Sortie Château-Renault (en venant de Paris) ou sortie Monnaie (en venant de Bordeaux).

Chambres d’hôtes référencées (Nombreuses demandes car peu d’accueils touristiques sur le secteur)

Prix de vente du bien 530000

DPE CLASSE ENERGIE E GES C

tel : 0247563474