Chambres d'hôtes et commerce à vendre près Chambord

Chambres d'hôtes et commerce à vendre Centre Val de Loir

Maison d’hôtes avec commerce ou profession libérale aux portes de Chambord

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% Gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …
Venez réaliser tous vos projets dans cette grande maison d’hôte de 370m² environ disposant d’un terrain de 2600m² pourvu d’une piscine hors sol de 10X5.
La maison, située aux portes de Chambord et sur le circuit des Châteaux à vélo, dispose de 4 chambres d’hôtes. Son grand jardin vous permettra ainsi qu’à vos hôtes de vous détendre dans un cadre verdoyant. Cette maison propose également de nombreux aménagements et équipements permettant d’envisager une activité annexe qu’il vous revient d’imaginer !
Vous avez des projets ? Cette maison est faite pour vous !

Description :
Partie habitation personnelle (100m² environ) :
Située au 1er étage.
Accès indépendant
Cuisine, SAM, salon, 2 chambres (possibilité 3), salle d’eau, WC séparé

Partie chambres d’hôtes :
Au RdC : chambre familiale avec salle d’eau/WC et accès indépendant sur terrasse privative (26 m²)
Au 1er étage : - 1 chambre double avec salle d’eau/WC (16 m²)
- 1 chambre double avec salle d’eau/WC sanibroyeur (16 m²)
- 1 chambre familiale avec salle d’eau/WC (24 m²)
Possibilité de créer une 5éme chambre d'hôtes au RdC avec accès PMR !

Partie professionnelle / projets
Entrée hôtes 10,7 m²
Salon hôtes 20,5 m²
Salle repas / petit-déjeuner hôtes (45 m²) avec cheminée donnant accès sur la terrasse et le jardin
Zones de préparation type traiteur pour environ 50 m²
Magasin avec accès extérieur pour environ 20m²
Ces espaces sont actuellement équipés pour une activité de traiteur et d’épicerie. Ils disposent de nombreux accès extérieurs qui pourront vous permettre d’imaginer l’activité de votre choix.

Extérieurs :
Le jardin est une invitation à la détente avec ses multiples aménagements paysagers et son immense piscine hors sol de 10x5
La terrasse est accessible par la grande salle à manger et offre une vue dégagée sur le jardin. Elle permet elle-aussi de s’y installer pour les petits-déjeuners et les repas.
La maison dispose d’un parking privatif en cours intérieure.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage central au fioul
- menuiseries PVC double vitrage ou bois double vitrage
- tout à l’égout

Localisation et activités touristiques :
Située à 2 heures de Paris dans la vallée de la Loire, cette maison d’hôte est nichée au cœur de la Sologne.
Vous serez à deux pas de l’exceptionnel châteaux de Chambord, et non loin également des châteaux de Blois, Cheverny, Villesavin, Beaugency et bien d’autres. Paradis des randonneurs à pied ou à vélo, la région est réputée pour sa faune et sa flore exceptionnelle. La maison est notamment située sur le circuit des Châteaux à vélos, qui sur plus de 550 km d’itinéraires balisés, permet de découvrir les merveilles de notre région en pratiquant le slow tourisme.

Mon avis :
Cette maison d’hôtes n’est pas figée. Elle offre de multiples possibilités pour TOUS VOS PROJETS.
A vous de jouer !

Contactez-moi pour plus renseignements et pour discuter de votre projet !!

Dorothée ALTEMIR, Immo d’hôtes
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
www.immodhotes.fr

DPE réalisé en mars 2021 : vierge

Prix du bien : 315 000 €
Prix du bien hors honoraires : 307 500 €
Honoraires TTC : 2,5 % soit 7500 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur et vendeur

Entreprise individuelle • 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 808495436 • Carte pro 41012022000000013 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 504868 auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email :  contact @ medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/