Maison d’hôtes / gîte à proximité de Chaumont-sur-Loire, Blois, Amboise

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% Gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …

Idéalement située entre châteaux de la Loire, Zoo de Beauval et Loire à Vélo, une maison d’hôtes de charme et de grande qualité avec son parc verdoyant de 3650 m².

Localisation et activités touristiques :
La maison est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire :

•  à seulement 5 min du Château de Chaumont-sur-Loire et de son célèbre Festival International des Jardins
•  à quelques minutes de l’itinéraire de La Loire à Vélo
• à 20 min de Blois avec son Château Royal et d’Amboise avec ses 3 châteaux dont le Clos Lucé, maison de Léonard de Vinci
• à 30 min des incontournables Châteaux de Chenonceau et de Cheverny
• à 40 min des 2 sites les plus visités de la région : le Château de Chambord et le très grand Zoo de Beauval

Cette demeure est donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !

Description :
Cette longère de 241 m² toute en pierres apparentes a été rénovées avec le plus grand soin dans le choix des matériaux et dans les finitions.
Elle propose actuellement :

• Au RdC :
  En position centrale, une grande pièce de vie de 40 m² avec pierres et poutres apparentes
  De part et d’autre, 2 logements indépendants avec accès extérieurs et / ou intérieurs
  - Logement 1 : 51 m² avec entrée, cuisine, salle d’eau, WC séparé, grande pièce de vie
  - Logement 2 : 43 m² avec pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d’eau, WC séparé, chambre séparée
  Une grande buanderie permettant également la préparation des petits-déjeuners.
  Les espaces restent modulables pour imaginer la vie qui sera la vôtre dans cette magnifique maison.
• Au 1er étage :
  3 très grandes chambres d’hôtes climatisées de 30 à 38 m² au sol, chacune équipée d’une grande salle d’eau et de WC séparés.
• Un débarras accessible depuis l’extérieur ainsi qu’un grand abri de jardin avec 2 auvents permettant d’envisager l’installation d’un Spa complètent l’ensemble.

Le jardin de 3650 m² en étage, extrêmement verdoyant, est riche en surprises. Vous y découvrirez entre autres une cave installée directement dans la roche.

Caractéristiques techniques :

• menuiseries PVC en double vitrage, volets roulants électriques
• chauffage mixte : électrique au RdC, climatisation réversible à l’étage
• eau chaude produite par 2 ballons électriques
• tout-à-l’égout
• toiture en très bon état

Mon avis :
Une maison d’une grande qualité, alliant le charme de la pierre et du bois.
Une situation idéale pour une activité touristique efficace.
Ne tardez pas à venir la visiter !!!
A découvrir en détails et EN VIDEO sur mon site www.immodhotes.fr !!!

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette maison d’hôtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

Dorothée ALTEMIR, Immo d’hôtes
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

DPE réalisé en janvier 2018 : Classe énergie D, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix du bien : 441 000 €
Prix du bien hors honoraires : 420 000 €
Honoraires TTC 5 % à la charge de l’acquéreur

Entreprise individuelle • 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 808495436 • Carte pro 41012022000000013 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 504868 auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact @medimmoconso.fr , site internet : https:// medimmoconso.fr/