Maison avec 6 gîtes indépendants à vendre entre châteaux de la Loire et Zoo de Beauval

Maison avec 6 gîtes indépendants à vendre Centre Val de Loire

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …  

Propriété extrêmement rare !
Profitez d’un ensemble immobilier composé de 4 maisons toutes aménagées en gîtes (7 au total).
Vous pourrez choisir celle qui vous conviendra le mieux pour y vivre et exploiter 6 autres gîtes.
Vous serez situés à égale distance de Blois, de Chambord et du Zoo de Beauval, et au cœur de la Sologne.

Description :

4 bâtiments Solognots sont disposés sur un terrain d’environ 8900m². Les aménagements extérieurs sont soignés et respectueux de l’intimité de tous. Le terrain, entièrement clos, permet le stationnement sécurisé.
Chacune des maisons possède un aménagement différent, ce qui vous offrira une forte modularité de vie et d’exploitation.

• Maison 1 (environ 110m²) : Le charme Solognot
  Grande pièce de vie avec salon-SAM, poêle à bois et cuisine ouverte équipée de son four à pain fonctionnel. 3 chambres et espace bureau. 2 salles d’eau / WC. Véranda. Jardin privatif clos avec terrasse et BBQ d’environ 550m²
  Capacité d’accueil : 8 personnes
• Maison 2 (environ 90m²) : La nordique
  Pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, le tout sous un toit cathédrale. 3 chambres + 1 espace couchage en loggia. 1 salle d’eau/WC et 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Jardin privatif clos avec terrasse d’environ 200m².
  Capacité d’accueil : 8 personnes
• Maison 3 : 3 gîtes (ou chambres d’hôtes) et une salle de réception avec 4 accès indépendants
  - 2 gîtes de 2/4 personnes (40 et 45 m² au sol) avec pièce de vie avec poêle à bois, coin cuisine au Rdc et chambre, salle d’eau/WC à l’étage
  - 1 gîte 4/6 personnes (63m² au sol) situé au 1er étage avec pièce de vie, coin cuisine, 2 chambres, salle d’eau/WC
  - salle de réception de 48m² avec cuisine équipée permettant soit une utilisation accès libre, soit une utilisation comme salle de petits-déjeuners dans le cas d’une location de certains logements en chambres d’hôtes.
• Maison 4 : 2 gîtes (ou chambres d’hôtes) 2/4 personnes aménagés avec accès indépendants et 1 autre espace à exploiter
  Chaque gîte (40 et 45 m² au sol) dispose d’une salle de vie avec poêle à bois au RdC, d’une chambre en étage, d’une salle d’eau et d’un WC (séparé pour 1 des gîtes).
  En plus : divers locaux techniques et logistiques

Caractéristiques techniques :

• menuiseries en double vitrage PVC ou bois
• chauffage mixte : poêle à bois dans tous les logements et chauffage central fioul ou gaz (neufs) selon les maisons
• eau chaude produite ballons électriques
• tout-à-l’égout

Localisation et activités touristiques :

Le domaine est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire. Il se situe à la fois à 30 min de Blois, du grand Zoo de Beauval et de l’incontournable châteaux de Chambord. A moins de 20 min, vos hôtes pourront également découvrir les châteaux de Cheverny et de Selles-sur-Cher. Et un peu plus loin, le château Chaumont-sur-Loire et son incroyable festival des jardins, le château de Chenonceau, la ville d’Amboise avec ses 3 châteaux dont le Clos Lucé, maison de Léonard de Vinci.
Cette propriété est donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !

Mon avis :

Un bien extrêmement rare à découvrir au plus vite !

A découvrir en détails sur mon site www.immodhotes.fr !!!

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette propriété, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

Dorothée ALTEMIR, Immo d’hôtes
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

DPE nouvelles normes réalisé en mars 2021 : Classe énergie B, Classe climat B.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prix du bien : 676 000 €
Prix du bien hors honoraires : 650 000 €
Honoraires TTC 4 % à la charge de l’acquéreur

Entreprise individuelle • 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 808495436 • Carte pro 41012022000000013 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 504868 auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact@ medimmoconso.fr , site internet : https:// medimmoconso.fr/