Maison et gîtes indépendants avec piscine et Spa intérieurs entre Zoo, Châteaux et Vignobles

Maison et gîtes indépendants Centre-Val de Loire

Immo d’hôtes, l’Agence immobilière 100% gîtes et Chambres d’hôtes vous présente …
… un corps de ferme exceptionnel proposant une spacieuse maison d’habitation ainsi qu’un gîte 11 personnes avec piscine intérieure et un gîte 2 personnes avec Spa intérieur lové dans une magnifique cave voutée. Et une surprise en bonus ….

 Maison et gîtes indépendants avec piscine et Spa intérieurs entre Zoo, Châteaux et Vignobles

Description :

Entrez dans ce superbe corps de ferme composé de 3 bâtiments placés au centre d’un magnifique terrain de 3 ha.

  • Un bâtiment est destiné à l’habitation personnelle (150 m² environ). Vous disposerez en Rdc d’une vaste cuisine dinatoire de 27 m², d’un chaleureux salon de 39 m² avec four à pain et poêle à granulés, de 2 chambres dont une avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. Un premier escalier dessert un espace aménagé de 2 pièces en enfilade pouvant servir de chambre ou de bureau. Un autre escalier dessert un espace comprenant 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Cet espace est également accessible par un escalier extérieur et peu devenir indépendant.
  • Un second bâtiment recèle un magnifique gîte de charme pouvant accueillir 11 personnes (220 m²). Il comprend une très grande pièce de vie avec cuisine bénéficiant d’une double exposition et ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, 4 chambres, 2 salles d’eau/WC, 1 salle d’eau et 1 WC séparé. Et surtout une superbe piscine intérieure chauffée avec espace balnéo !! Un bijou qui ne laissera pas vos hôtes indifférents.
  • Un troisième bâtiment a été aménagé en un gîte (40 m²) 2 personnes aux prestations exceptionnelles. Vous entrez dans une première partie en éco-construction et offrant une pièce de vie très lumineuse avec cuisine. Vous accédez ensuite à une chambre de charme avec poutres apparentes. Enfin, lové dans une cave voutée, vos hôtes découvriront une incroyable salle d’eau avec son Spa privatif !!
  • Enfin, une dernière surprise vous attend avec une traditionnelle Toue Cabanée disposant à quelques pas d’une salle d’eau avec toilette sèche et coin cuisine privatif ; offrant ainsi un gîte 2 personnes totalement insolite !

Caractéristiques techniques :

  • menuiseries bois en double vitrage
  • chauffage par géothermie et poêle à bois
  • eau chaude produite par ballons électriques
  • assainissement individuel conforme

Localisation et activités touristiques :

Cette propriété est idéalement située entre Châteaux de la Loire, Vignobles et Zoo de la Flèche.
Entre 10 et 20 min du site, vos hôtes pourront découvrir les châteaux de Gizeux, Langeais, Le Lude.
Entre 30 à 40 min, ils accèderont aux grands noms tels que Azay-le-Rideau, Villandry, Saumur, Ussé...
Pour le plaisir de tous, le Zoo de la Flèche se trouve également à 40 min des gîtes.
Les amateurs seront ravis de découvrir les grands vignobles de Bourgueil, Chinon, Vouvray.
N’oublions pas également les différents itinéraires vélo et VTT passant à proximité qui permettrons à vos hôtes de découvrir la région au rythme des tours de roues.

Mon avis :

Une prestation unique dans un cadre de charme et de nature. Une offre touristique alliant la culture et le slow tourisme.
Vous avez entre vos mains un bijou qui vous assure une activité d’hébergement touristique sûre et efficace !

A découvrir en détails EN VIDEO sur mon site www.immodhotes.fr !!!

Pour un accompagnement PROFESSIONNEL de votre PROJET TOURISTIQUE, faîtes appel à une spécialiste.
Dorothée ALTEMIR, Immo d’hôtes
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

DPE réalisé en octobre 2022 : Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2142€ à 2898€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix du bien : 590 000 €
Honoraires TTC : 4 %
Prix du bien hors honoraires : 566 400 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

Entreprise individuelle • 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 808495436 • Carte pro 41012022000000013 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 504868 auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact @ medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

 piscine des Maison et gîtes indépendants avec piscine et Spa intérieurs entre Zoo, Châteaux et Vignobles

 insolite des Maison et gîtes indépendants avec piscine et Spa intérieurs entre Zoo, Châteaux et Vignobles

 spa de la Maison avec gîtes indépendants avec piscine et Spa intérieurs entre Zoo, Châteaux et Vignobles

 salon de la maison et gîtes indépendants avec piscine et Spa intérieurs entre Zoo, Châteaux et Vignobles

 une des chambres des Maison et gîtes indépendants avec piscine et Spa intérieurs entre Zoo, Châteaux et Vignobles