Maison d’hôtes / gîtes à vendre à 10 min de BEAUVAL

Chambres d’hôtes et gîte à vendre Loir-et-Cher – Centre-Val de Loire

ImmoTourisme, l’agence 100% hébergements touristiques vous présente…
Dans un domaine de presque 5 hectares avec près (possibilité chevaux), bois et cours d’eau, un ensemble de 2 maisons offrant l’indépendance d’une MAISON PRIVATIVE et la flexibilité de location entre CHAMBRES D’HÔTES et GÎTE.

Présentation du bien

MAISON 1 : belle maison de maître (toit ardoise) Cette grande maison propose :

• au Rdc : de vastes espaces d’ACCUEIL et de RESTAURATION avec cheminée et plafonds toisant les 3m (+ bureau et buanderie)
• au 1er étage : 4 chambres d’hôtes avec salle d’eau et WC privatifs pour une capacité d’accueil de 12 personnes environ
• au 2ème étage : un espace pouvant être développé en chambres supplémentaires ou en espaces de SEMINAIRE

MAISON 2 : belle maison de gardien (toit tuile de pays)
Cette maison s’organise : 

• au RdC en un logement complet comprenant 2 chambres, pièce de vie avec cuisine, salle d’eau, WC
• au 1er étage : 2 chambres, 1 salle d’eau/WC et une belle pièce de 28m² à finir d’aménager selon vos envies

Le TERRAIN, quant à lui, est ENCHANTEUR ! Une première partie boisée sur environ 1ha est parcourue par les différents bras d’un petit cours d’eau. Le charme opère instantanément et les différents espaces aménagés pour la détente ou les pique-nique raviront tous les hôtes de ces lieux !
La 2ème partie du terrain comblera les propriétaires de chevaux ou d’animaux ! Vous disposerez d’environ 3ha de près divisibles en 2 ou 3 pâtures.
A défaut, sachez que ce terrain est entretenu par un agriculteur local.

Situation touristique et activité

Ce domaine joui d’une implantation exceptionnelle au plus près de plus grands sites touristiques du Val de Loire :

• A seulement 10 min du ZOO de BEAUVAL, ainsi que de Selles-sur-Cher et Valençay
• A 30 min du château de CHENONCEAU et 35 min du château de CHEVERNY
• A 40 min de la cité médiévale de LOCHES
• et 45 min d’AMBOISE (dont le Clos Lucé) et Chaumont-sur-Loire
• A 50 min de l’incontournable château de CHAMBORD

Mon avis

Un bien extrêmement RARE à découvrir au plus vite ! 

Prix du bien : 499 000 € Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 07-10-2024.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques .gouv.fr.

Dorothée ALTEMIR, ImmoTourisme Tél : 06 72 33 75 99 Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
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Entreprise individuelle • 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 808495436 • Carte pro 41012022000000013 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 504868 auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris • Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact @medimmoconso.fr , site internet : https: //medimmoconso.fr/