Chambres d'hôtes à vendre entre Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire

Chambres d'hôtes à vendre Centre-Val de Loire

 Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre entre Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire

Maison d’hôtes avec 4 chambres d’hôtes, 15 personnes, entre Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire

Cette grande maison dispose de 2 espaces indépendants :

  • un vaste espace privatif de plus de 120 m²
  • et un espace hôtes séparé de presque 180 m² donnant sur une belle terrasse de 55m² exposée au sud.
    Cet espace hôte peut être exploité en 4 chambres d’hôtes (2 chambres familiales et 2 suites familiales) ou 1 gîte 10 personnes et 1 Suite familiale d’hôtes.

L’ensemble est situé sur une parcelle constructible de 3500 m².
Les hébergements chambres d’hôtes / gîte présentent un très fort potentiel locatif de part leurs aménagements et la localisation même de cette propriété.

Localisation et activités touristiques 

La maison est un point central de séjour pour visiter de nombreux lieux hautement touristiques de la région Centre-Val de Loire. Elle se situe notamment à 20 min du grand Zoo de Beauval qui attire de très nombreux visiteurs toute l’année. Les amoureux de châteaux pourront découvrir le très poétique château de Chenonceau situé à moins de 15 min, celui de Chaumont-sur-Loire et son incroyable festival des jardins à moins de 25 min. Également à 25 min de la maison, vos hôtes pourront découvrir Amboise avec ses 3 châteaux dont le Clos Lucé, maison de Léonard de Vinci. Enfin la grande cité royale de Loches n’est qu’à 30 min de la propriété.
Cette demeure est donc idéalement située pour une activité d’hébergement touristique efficace !

Description 

La partie privative avec accès indépendant est constituée d’une cuisine de 16 m² ouverte sur une salle à manger de 28 m² avec double orientation et poêle à bois, un grand salon de 33 m², 2 chambres de 10 et 15m² dont une avec dressing et WC séparé. Une salle d’eau avec WC séparé. Une grande buanderie est également aménagée avec vue sur le salon et un bureau attenant très lumineux. Le grand garage de 26 m² communique avec l’espace privé par 2 accès. Enfin, vous bénéficierez de 2 caves dont une idéale pour la conservation du vin.
La partie privative est complétée par un atelier de plus de 100 m² avec puits de lumière, eau et électricité et un bel abri de 50 m² pour le bois ou permettant l’accueil d’animaux de basse-cour. Sans oublier un potager !

La partie hôte située aux 1er et 2ème étages est accessible soit par l’extérieur, soit par une entrée indépendante en RdC. Pour les espaces de convivialité, vous trouverez : une espace repas de presque 30 m² pouvant accueillir vos 15 convives à une table unique ou à plusieurs tables, une cuisine équipée de 18 m², ainsi qu’une vaste terrasse de 55 m² équipée pour les repas et la détente. Le jardin est également agrémenté pour des moments de farniente.
Les logements d’hôtes se répartissent comme suit :
Au 1er étage :
- dans la continuité de l’espace repas, une suite familiale d’environ 33 m² avec 2 chambres, salle de bain et WC séparé
- avec un accès indépendant depuis la terrasse, une autre suite familiale d’environ 33 m² avec salon, 2 chambres et grande salle d’eau /WC.
Au 2ème étage : distribuées autour d’un palier aménagé, deux chambres familiales pour 3 personnes de 17 m² avec chacune leur salle d’eau/WC privative

La partie hôte peut être vendue meublée et équipée selon vos besoins.

Caractéristiques techniques 

  • menuiseries PVC en double vitrage ou châssis fixes aluminium, persiennes PVC
  • chauffage mixte : poêle à bois, radiateurs électriques, chauffage central fioul
  • panneau photovoltaïques orientés plein sud de 2ans environ avec très bon rendement
  • eau chaude produite par 3 ballons électriques
  • tout-à-l’égout

Mon avis 

La conception de cette maison d’hôte vous permettra de disposer d’un vaste espace entièrement privatif et indépendant.
La partie hôtes est conçue de manière chaleureuse et spacieuse où chacun aura son espace.
Sa situation idéale entre Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire en fait un lieu parfait pour l’accueil touristique toute l’année et pour des séjours de plusieurs nuits.

Je suis à votre disposition pour tout renseignements sur cette maison d’hôtes, et pour vous accompagner dans votre projet dans l’hébergement touristique.

Dorothée ALTEMIR, Immo d’hôtes
Tél : 06 72 33 75 99
Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

DPE nouvelles normes réalisé en mars 2021 : Classe énergie C, Classe climat C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2874€ à 3888€.

Prix du bien : 367 700 €
Prix du bien hors honoraires : 358 750 €
Honoraires TTC : 2,5 % soit 8950 €
Honoraires à la charge de : Acquéreur et vendeur

Entreprise individuelle • 1051 route de fleury 41230 Soings-en-Sologne • Téléphone 0672337599 • SIRET 808495436 • Carte pro 41012022000000013 délivrée par Loir-et-Cher 18 rue de la vallée Maillard 41000 Blois • . La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP 504868 auprès de Galian 89 rue de le Boétie 8 Paris

Médiateur de la consommation : Medimmoconso situé à 1 Allée du Parc de Mesemena La Baule , email : contact @ medimmoconso.fr , site internet : https://medimmoconso.fr/

 situation de la Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre entre Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire

 jardin de la Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre entre Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire

 cuisine de la Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre entre Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire

 salle de bains de la Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre entre Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire

 une des chambres de la Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre entre Zoo de Beauval et Châteaux de la Loire