Chambres d'hôte et gîtes à vendre sur le plateau de l'Aubrac en Aveyron

Chambres d'hôte et gîtes à vendre Aveyron - Midi-Pyrénées

Bien unique sur l'Aubrac, bâtisse atypique fin 19e, de plus de 1100 m2 (dont partie privative de 200 m2) entièrement restaurée et exploitée en maison d'hôtes depuis plus de 10 ans, avec un chiffre d'affaires sérieux. 
Prix de vente 1 075 000 euros

Chambres d'hôte et gîtes à vendre sur le plateau de l'Aubrac en Aveyron

La propriété

  • Dans la partie entrée : bar, boutique et pièce à bois (100 m2)
  • Dans la partie maison d'hôtes 4 plateaux d'environ 200 m2 chacun (environ 30 m x 7 par plateau)
    RDCH un grand salon salle à manger et une cuisine
    1 étage avec un appartement de 3 chambres
       1 appartement de 150 m2 pour 4 avec une grande chambre lit 160x200 et une petite avec deux lits de 90, salon salle de bain.
       1 chambre de 40 m2 lit 160x200 avec bain/douche et toilettes.
    2 étage avec 5 chambres d'hôtes
       2 chambres de 27 m2 lit 160x200 avec douche et toilettes.
       1 chambre de 27 m2 avec deux lits de 90x200 et douche (toilettes/palier)
       1 petite chambre de 11 m2 lit 140x190 douche et toilettes/palier
       1 chambre familiale de 35 m2 pour 2, 3 ou 4 personnes avec salle de bain. Avec un lit 160x200 et deux lits 90x200
    3 étage avec un loft de 3 chambres
       1 loft de 170 m2 avec deux chambres dont une avec un grand lit 160x200 et un lit de 90 et une chambre avec deux lits de 90x200, salon salle de bain.
       1 chambre de 40 m2 lit 160x200 avec bain/douche et toilettes
  • Partie privative : une grange de 20 mètres de long sur 7 avec un rdch et un étage (6 mètres de hauteur) salle de bain et une petite annexe d'une chambre pour enfant.
  • Jardin autour de la bâtisse de plus de 700m2 avec une partie avec une vue très dégagée.

Informations techniques

  • Tout à l'égout
  • Plomberie, électricité, isolation, fenêtres, portes, peinture, escalier de secours = neuf
  • Toiture et charpente neuves sur la partie privative, restaurée sur la partie "bâtisse"
  • Chauffage au bois (un au rdch, un dans l'appartement et le loft puis un autre dans la partie privative) environ 60 stères de bois par an (65 € x 60 = 3900 €)
  • Production d'eau chaude électrique ( 4000 € au total / an)
  • Eau = 1200 €/an
  • Petits chauffages d'appoint électrique dans les chambres
  • Taxe foncière 4000 €
  • Literie de 4 ans

Agence s'abstenir. Tel : 06 44 91 66 11

Escalier central des Chambres d'hôte et gîtes à vendre sur le plateau de l'Aubrac en Aveyron

salon des Chambres d'hôte et gîtes à vendre sur le plateau de l'Aubrac en Aveyron

salle à manger des Chambres d'hôte et gîtes à vendre sur le plateau de l'Aubrac en Aveyron

une des Chambres d'hôte et gîtes à vendre sur le plateau de l'Aubrac en Aveyron

salles de bains d'une des Chambres d'hôte et gîtes à vendre sur le plateau de l'Aubrac en Aveyron