Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Montpezat-de-Quercy en Tarn-et-Garonne

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Tarn-et-Garonne - Midi-Pyrénées

Maison de maître avec 4 chambres d’hôtes, gîte 4/5 p. et dépendances dans le Quercy.
Entre Cahors et Montauban, à 5 minutes d'un joli village médiéval avec services médicaux et commerces de proximité, à 15  minutes de l’A20 et 1 heure de l’aéroport Toulouse-Blagnac.

 Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Montpezat-de-Quercy en Tarn-et-Garonne

Calme absolu et vue panoramique sur une campagne de champs cultivés, de prairies et de bois. Propriété TBE composée de 2 habitations indépendantes : une maison principale idéale pour vie de famille et/ou chambres d’hôtes ; une maison d’amis indépendante, meublée et équipée, actuellement exploitée en gîte accueillant 4/5 personnes.

  • Grande maison de maître en pierre sur cave, très lumineuse, SH 260 m², composée de 8 pièces principales. Très bon état, les peintures et les parquets des chambres ont été refaits début 2016. Au RdC : Couloir traversant avec parquet - Salon de 35 m2 avec cheminée et parquet - Salle à manger de 22 m2 avec insert et parquet - Cuisine de 24 m2 avec grande cheminée et arrière-cuisine – Bureau de 21 m2 - WC. A l’étage : 4 grandes chambres (21, 22, 23 et 24 m2) avec parquets en chêne et 4 salles d’eau attenantes, prêtes à un usage de chambres d’hôtes – Lingerie.
    Chauffage central + doubles vitrages.
    3 panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire et chauffe-eau de 500 L.
    Grand grenier – La toiture a été entièrement refaite et la charpente consolidée fin 2015
  • Le “gîte de la Font” occupe une ancienne dépendance typique du Quercy. Surface habitable totale : 98 m2 Équipé et remeublé en 2015, avec terrasse couverte et dallée de 47 m2, 2 chambres et parking privé. Chauffages électriques dans toutes les pièces et cheminée dans le séjour. Nous y accueillons depuis plusieurs années 4 à 5 locataires, de début mai à fin octobre.
  • Ensemble de dépendances : pigeonnier aménagé en bibliothèque - cuisine d’été de 25 m2 - grande pièce de 64 m2 idéale pour un atelier d’artiste, un local d’activités associatives ou un studio à décorer - grand atelier - grenier – 5 box de rangement, etc.
  • Propriété arborée de 4,5 ha non constructibles avec jardin très fleuri, vergers, potager, 2 puits, bois de chênes et prairie. Situation dominante dans un site remarquable, très calme et sans nuisances. 2 grandes citernes (16 m3) pour la récupération de l’eau de pluie.

Cette propriété se situe dans le “Quercy blanc”, riche en lieux de culture et d’histoire, et tout proche de sites remarquables : Rocamadour, Cahors, Saint-Cirq-Lapopie, les vallées du Lot et de l’Aveyron. La gastronomie (foie gras, truffes, vins AOP, fromages et veau fermier) fait aussi partie des richesses de cette région.

Agences s'abstenir.

DPE maison principale : C (118) DPE gîte : B (82)

Prix de vente : 599 000 €

Visitez notre site web www.gitedelafont.com pour plus d’informations et de photos.

Contact : 06 62 90 47 45 Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

 

 Salon des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Montpezat-de-Quercy en Tarn-et-Garonne

 Salle à manger des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Montpezat-de-Quercy en Tarn-et-Garonne

 

Une des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Montpezat-de-Quercy en Tarn-et-Garonne

Terrasse des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Montpezat-de-Quercy en Tarn-et-Garonne

Un des salons des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Montpezat-de-Quercy en Tarn-et-Garonne