Propriété à vendre avec gîtes et moulin axe Surgères Rochefort

Propriété à vendre avec gîtes et moulin Charentes-Maritimes - Poitou-Charentes

Extrêmement rare sur le secteur, situé sur l'axe Surgères Rochefort, à Muron, dans un village avec tous les services et commerces à pieds, magnifique domaine édifié dans un environnement boisé, accueillant une maison principale, un gîte, un studio, un appartement et surtout un somptueux moulin datant du XVII.

Ce moulin, rénové par les compagnons du devoir, est une véritable œuvre d'architecture ou règne à l'intérieur l'authenticité et la sérénité.
Avec ces gîtes et son moulin, endroit idéal pour faire de l'accueil ou autres activités dans une région propice aux tourisme avec ces villes chargées d'histoires comme Rochefort, La Rochelle , les plages de Fouras et Châtelaillon Plage.

En arrivant dans cette propriété, et en traversant le verger, avec son entrée indépendante, vous trouverez la maison principale de 135 m2 avec sa piscine, comprenant entrée, séjour avec cheminée , cuisine, salle de bains, une chambre, arrière cuisine , buanderie. 
A l'étage, pièces aménageables.

Côté Est, aménagé dans la ferme, vous trouverez :

Un gîte de 80 m2 avec séjour, cuisine, salle d'eau , 2 chambres
Un studio de 28 m2
Un appartement de 44 m2 avec séjour cuisine , salle d'eau , chambre.
Un moulin, véritable point fort du domaine avec une surface d'environ 36 m2, se composant de 5 niveaux: cuisine, salon, 2 chambres et grenier.

Des travaux seront nécessaires pour améliorer l'ensemble de ces habitats.

Côté extérieur, sur un terrain de plus de 4500 m2 arboré sans aucun vis à vis, totalement clos, vous trouverez un garage de 46 m2 , une dépendance de 111 m2, une de 53 m2.

Pour des raisons personnelles, la propriétaire actuelle n'exerce plus d'activité de tourisme depuis plus de 3 ans.

Très beau potentiel pour cette propriété, à moins de 15 mn de la gare TGV de Surgeres, 20 mn de Fouras et de la mer, et environ 35 mn de La Rochelle.

Prix de vente : 563 500 € FAI

Patrick Diffine 07 83 70 27 06
conseiller immobilier à Angliers (SIRET : 82258549300015)
https://www.drhouse-immo.com/conseiller-immobilier/patrick-diffine/

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr