Chambres d'hôtes à vendre à St-Jean-St-Nicolas dans les Hautes-Alpes

Chambres d'hôtes à vendre Hautes-Alpes - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

Grande bâtisse de la fin du 19 ième siècle, première école du village, située dans la vallée du Champsaur à 1200 m d'altitude à 15 km de Gap (hautes-alpes), à proximité de la station d'Orcières 1850 et des stations villages d'Ancelle, St-léger, Chaillol, Laye ...

10 minutes à pieds du village de Pont du Fossé, tous commerces et services ouverts toute l'année (presse/tabac, alimentation, boulangerie, boucherie, magasins de sports, salon de thé, restaurants, écoles primaire et maternelle, médecins, kinésithérapeutes, infirmières, pharmacie ...), arrêt de bus à 50 m de la maison

Longtemps utilisée en chambres d’hôtes :

capacité d'accueil de 15 personnes, été comme hiver, avec ses 5 chambres d'hôtes, 4 salles de bains, grande cuisine, salle à manger avec cheminée, salon cosy, balcon sur les 2 façades de la maison (très ensoleillée), garage, cave, dépendances, sur jardin clos de 1000 m, surface de la maison 270 m²

exposition au soleil toute la journée

chiffre d'affaire lors de l'activité +- 45000 €

beaucoup de demandes de séjours malgré la fin de l'activité car maison longtemps référencée sur les sites spécialisés, également très connue dans la vallée

fenêtres double vitrage, porte d’entrée et portes de jardin récentes

possibilité de privatiser un appartement au coeur de la maison avec 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc.

chauffage et eau chaude sanitaire avec chaudière granulé bois avec silo (capacité 6 tonnes)

2 saisons pleines été/hiver, toutes activités proches de la maison ( randonnée, escalade, parapente, vtt, vélo route, via ferrata, rafting, ski de fond, ski de pistes, ski de randonnée, raquettes ...)

Les chambres d'hôtes sont meublées

Idéal grande famille ou reprise de l’activité chambres d’hôtes et/ou gites

Au total 8 chambres, 4 salles de bains, grande cuisine, salle à manger avec cheminée, salon, salle de jeux, bureau, cave, garage, dépendance, jardin clos de 1000 m², très calme

peut être vendu sans les meubles Prix de vente du bien 320.000 €

DPE :  classe énergie D ges A

Tel : 0607262739