Chambres d'hôtes à vendre à Avignon intra-muros

Chambres d'hôtes à vendre Vaucluse - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

A vendre à Avignon Intra-muros une maison d'hôtes de charme avec jardin. La maison, construite au XIXème siècle, se trouve dans un quartier calme et résidentiel d'Avignon, bien qu'à proximité immédiate du Palais des Papes et du Pont d'Avignon.

D'une surface de 280 m2, elle se compose :

• au rez-de chaussée, d'une entrée desservant deux salons de 30m2 chacun (l'un à disposition des invités, l'autre à usage privatif), d'une grande cuisine de 20m2, d'un espace buanderie et d'un wc ;
• au premier étage, de deux chambres d'hôtes pour 2 personnes (l'une de 30m2 avec salle de bain/douche et WC, l'autre de 18m2 avec salle de douche et WC) et d'un espace privatif composé de deux chambres, d'une salle de douche/wc et d'une véranda/bureau ;
• au deuxième étage, de deux suites : l'une de 42m2 pouvant accueillir 4 personnes, composée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle/wc et d'une terrasse de 20m2 ; l'autre de 27m2 pouvant accueillir 3 personnes, composée d'une entrée, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc.

Les chambres d'hôtes (d'une capacité maximale de 11 personnes) donnent toutes sur le jardin avec une vue lointaine sur le Palais des Papes.

Au rez-de-chaussée, une terrasse de 50m2 accueille les petits-déjeuners lorsque le temps le permet.
La terrasse donne sur un jardin de 200m2 permettant d'accueillir 3 à 4 voitures (définitivement un plus dans une ville ancienne comme Avignon où le stationnement peut être difficile).

L'établissement bénéficie de bons commentaires sur les principaux sites de réservation (Booking, Expedia, Trip Advisor...) et accueille une clientèle à majorité étrangère (l'anglais est donc nécessaire).
L'activité est actuellement concentrée sur 5 mois (mai/septembre) et le CA peut donc aisément être augmenté (mars, avril et octobre correspondant à des mois de forte demande).

Cette maison d'hôtes conviendra à un couple en reconversion professionnelle soucieux de vivre au coeur d'une ville historique et riche en évènements culturels.

Premiers contacts par téléphone. Aucune visite ne sera envisagée avant d'avoir échangé sur les motivations et le plan de financement des acquéreurs éventuels.

Merci aux professionnels de l'immobilier de s'abstenir.

DPE : En cours

Prix de vente du bien : 1 260 000 euros

Téléphone : 06 80 23 35 60
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site internet : https://www.demargot.fr/