Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Sevremoine en Maine-et-Loire

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Maine-et-Loire - Pays-de-la-Loire

A VENDRE un ensemble immobilier sur un terrain de 3546 M², au calme, entièrement clôturé et comprenant :

Une partie privée :

une longère d'habitation privée attenante de 168 M² sur 2 niveaux, rénovée, d’époque 17ième siècle caractérisée magnifiquement par la reprise des pierres de la maison seigneuriale du château de la Foi à l’époque à l’endroit même de la propriété actuelle, témoignage d’un passé historique entièrement harmonisée. 
L’intérieur est ornementé et agencée de poutres en chêne massives, brutes, associées à des murs en pierres soulignés en certains endroits par des incrustations typiques de briques rouges en lien avec la région du Sud Loire et de la Vendée. 
Des menuiseries mixtes en bois nobles, chêne et alu noir apportent un contraste complémentaire et volets épais (bas). 
Un insert en fonte, foyer bois double face est placé au sein du mur central présidant le cœur du RdC réchauffant et donnant sur les 2 pièces, SAM et le salon. 
S’ajoute sur sa façade sud son jardin, petit havre de paix, idéal pour le repos, la détente et la lecture au frais, arboré, agencé et végétalisé totalement privatif et hors regard,

Une partie activité, détente et technique :

Est relié perpendiculairement à la partie privée une éco construction, bâtiment en forme de L qui est fait d’une structure ossature bois d’allure contemporaine, cubique neuve (2013 : RT 2012, double flux haut rendement, BBC, triple vitrage sécurité) intégrant une 2sde SAM, 5 chambres d’hôtes stylées sur les thèmes château et nature (15P) appuyées par des matériaux nobles, naturels, massifs et régionaux, donnant sur un patio d’alignement sud recouverte d’une terrasse bois (280M²) agrémentés d’îlots de massifs végétalisés et d’allées latérales de galets, bénéficiant d'ombrages créés par des brises soleil bois.
Deux zones de brumisateurs accompagnent le patio et les massifs et jardinières fleuries disposent d’arrosages automatiques.

Un meublé de tourisme (4P ou 2X2P) sous la forme d’une double suite communiquante avec ses entrées indépendantes dont l’une donne accès à une terrasse véranda végétale, musicale, privative incluant un salon détente, douche, jacuzzi en toute intimité, le tout disposant d’un dôme coulissant,

Un bâtiment central attenant au patio abrite une piscine de forme de 60 M², pouvant fonctionner à l’année (28°C).
Le bassin comprend une triple zone communiquante intérieure et extérieure avec douche et toilettes.
La zone piscine qui est à l’extérieur dispose d’une zone périphérique fermée par un portail et des barrières de sécurité en bois et verre sécurite.

Un bâtiment chaufferie indépendante équipé d’une chaudière OKOFEN à pellets de 56 kW et d’un chauffe eau 600L couplée, combiné ou alterné à un système de 8 M² (4X (2X1M)) de panneaux solaires eau chaude et d’un silo de stockage de d’acheminement de granulés bois.
L’ensemble produit l’eau chaude sanitaire, du chauffage, de l’eau de la piscine et du déshumidificateur air piscine (hiver).
Tout le système de chauffage et de filtration de la piscine sont également dans la chaufferie.

2 garages atelier et un local poubelles et stockage bûches bois.

Une cour et une double zone de parking s’assurant le stationnement de 10 de voitures (7 et 3 places).
L’accès de la cour vers le patio se fait par 2 entrées dont l’une est une passerelle.

Un second jardin arboré en enfilade au parking s’étendant sur plus de 1000 M² jusqu’à la proximité d’un cours d’eau en pleine nature.

Une dalle béton fibrée de 4M sur 4M alimentée et relié par conduit câbles électriques et 2 regards d’évacuation d’eau EV & EP est déjà implantée pour un futur projet.
Le compteur d’eau se situe à 5M de cette dalle.

Une microstation assure le traitement des eaux usées pour l’ensemble du site.
Compteur électrique triphasé 18KW.

La localisation

La localisation en France de ce lieu est situé entre Nantes, Clisson, Cholet, Angers, proche du célèbre parc Puy du Fou mondialement reconnu et très attractif 7 mois sur 12.
Plusieurs types de clientèles toute l'année.
La partie activité inclue tout le mobilier, lit sommier, draps, serviettes.

Afin d'étudier, de prévoir et préparer votre visite, nous devons valider préalablement quelques points.

Nous vous demandons de bien vouloir nous faire parvenir vos noms prénoms et coordonnées complètes, vos motivations/projet et qu'est-ce que vous recherchez à faire ainsi qu'un document officiel (*) attestant de votre capacité d’engagement financier/bancaire possible (plan de financement, apport personnel, prêt…). Sans cela, les visites ne pourront être programmées. Si visite possible, si projet couple alors présence du couple nécessaire lors de la visite. Si groupement ou SCI d'achat de fond idem même approche pour les visites.

(*) nous demandons ce document à tous les contacts qui nous sollicitent. Merci de votre compréhension.

*** Agences immobilières s'abstenir ***

DPE
Consommation énergie primaire C : 129 kWh/m².an
émissions gaz à effet de serre A : 3 kg CO2/m².an

Prix de vente du bien : 1 060 000 € (hors frais de notaire)

Téléphone : 07 86 76 29 41
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet : https://www.lesbellesepoques.com/