Chambres d'hôtes et gîtes à vendre Isle-sur-la-Sorgue en Vaucluse

Chambres d'hôtes et gîtes à vendre Vaucluse - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

Opportunité rare à saisir avec DPE février 2025 :
Vaucluse 84, L’Isle-sur-la-Sorgue (2 km du centre-ville)
Propriété arborisée de 6640 m 2, Mas du 19ème en pierres, 4 chambres d’hôtes et 3 gîtes indépendants en activité

Prix vente : 1 460 000 €
DPE 2025 : D - valeur énergétique 2025 : A
Fosse contrôlée et certifiée conforme 2025

Ancien Mas agricole entièrement rénové en 2019. Matériaux nobles, tout confort :

Terrain de 6640 m2 arboré et entièrement clos, 2 robots/tondeuses Husqvarna

Mas principal :

• Appartement privé 75 m2 (séjour de 45m2 1 chambre à coucher)
• 4 chambres d’hôtes dont 2 avec terrasse privative
• Pièce commune
• dépendances

Attenant à Mas principal :

• 3 gîtes indépendant pour 2-6 personnes

Pool House et piscine de 6x12 avec volet roulant électrique, éclairage, rénovée ( 2021 ), espace clos, 14 transats avec coussins, parasols.

Grand parking, portail électrique, éclairage LED extérieur automatique

Espace jeux extérieur : Terrain de pétanque avec boules Obut, balançoire, toboggan.

Jacuzzi privatif 6 places Caldera Spas ( 2022 ) (hors prix vente)

Connexion internet haut-débit par satellite starlink

Fosse sceptique aux normes ( travaux 2019)

Eaux : Eau de la ville, puit (arrosage), eau de canal (arrosage automatique avec buses)

Panneaux photovoltaïque (travaux 2024) + panneaux solaires eau chaude

Exploitation :

• Logements climatisés (climatisation individuelle et réversible (9)
• Literie king size qualité hôtelière 4*
• Chambre d’hôtes et appartement privé équipés de moustiquaires à toutes les fenêtres
• Note Booking actuelle 9,6/10
• Note TripAdvisor 5/5
• Note Google 4,9/5
• Agenda ouvert avec des réservations prévues pour 2025 ( mai-septembre)
• Chiffre d’affaire 2024 163 000€
• Chambres d’hôtes classées 4 clés (clévacances)
• Gîtes classés 3 étoiles (classement officiel)
• Excellent Référencement internet

Vendu en 2 sociétés SCI et SAS
Si achat en société, pas de frais de mutation sur les parts de la SCI (85 000€ d'économie), si achat SAS, actuel crédit de TVA 25 000€ à récupérer.

Compris dans l’exploitation : Matériel d’exploitation, mobilier (sauf appartement privé), site internet, Channel manager, domotique, alarme verisure, …

Prêt à être exploité sans travaux.

Téléphone : 07 66 31 47 67
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Site internet : https://www.mas-seraphin.com