Chambres d’hôtes à vendre à Châteauroux-Les-Alpes dans les Hautes-Alpes

Chambres d’hôtes à vendre Hautes- Alpes - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

En limite du Parc National des Ecrins, à 20 minutes d’Embrun et du Lac de Serre Ponçon, à 40 minutes des quatre stations de ski de la vallée (Vars Risoul, Les Orres, Crévoux, Réallon) si vous recherchez un coin perché en exposition Sud à 1300 m dans un petit hameau avec une vue magnifique plongeant sur la vallée de la Durance, vous aurez comme moi, le coup de cœur pour cette ancienne ferme du XVIIIème entièrement rénovée. A 10 minutes en voiture, Châteauroux-les-Alpes est un village dynamique avec école, poste, épicerie, boulangerie, restaurants, maison du Parc. Route goudronnée bien déneigée l'hiver.

 Chambres d’hôtes à vendre à Châteauroux-Les-Alpes dans les Hautes-Alpes

Cette maison de caractère atypique a été transformée en maison d’hôtes au début des années 2000. Depuis mon arrivée en 2015, de nombreux travaux ont revitalisé l’activité de Chambres d’hôtes : Réfection complète de la toiture, façades refaites à la chaux, création d’un sas d’entrée, d’une terrasse avec vue, d’un chalet, réaménagement des chambres d’hôtes et création d’une 4ème chambre amenant la capacité d’accueil au maximum autorisé de 15 personnes.

Cette grande bâtisse a une surface habitable de 270m2 environ, répartie sur 3 niveaux. Les parties privées et chambres d’hôtes sont indépendantes.

Parties chambres et table d'hôtes : 4 chambres de 15 à 30 m² avec WC privatifs et salles d’eau privatives, une buanderie et la chaufferie/local matériel. Sous les chambres se situent une entrée, une grande salle voûtée de 45 m² comprenant le séjour/salle à manger et une cuisine ouverte.

Partie privée : 2 chambres, un bureau et dressing, un salon, un espace repas avec poêle à bois, un WC et une salle d’eau.

Parties annexes : belle terrasse devant la maison avec vue sur les montagnes, une cave voûtée, un garage à vélos, un jardin de 400 m² avec un chalet (espaces détente pour les hôtes, petit potager avec quelques arbres fruitiers).

Chauffage central au fuel + poêle à bois. Eau chaude sanitaire sur le fuel.

Activité d’hôtes sur l’année avec une grosse saison estivale, de bonnes demi-saisons et lors des petites vacances scolaires. Région très touristique. Localisation sur le GR 50 (chemin de Compostelle) et sur la Grande Traversée des Hautes Alpes en VTT. La prestation table d'hôtes est conseillée car très appréciée par les hôtes. Le référencement sur plusieurs plateformes de réservation en ligne attire une importante clientèle étrangère. Son emplacement perché avec vue splendide en balcon sur la vallée est prisé par les motards et les amoureux de la Nature. L’activité de Chambres et Table d’hôtes est immédiatement exploitable sans travaux. Chiffre d’Affaires potentiel de 50 k€/an.

Mise en vente pour des raisons de rapprochement familial.

Documents et informations complémentaires à la demande.

Prix de vente : 445 000€ (Négociable selon le mobilier et les équipements cédés)

Téléphone : 06 20 93 80 17
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site internet : www.coinsdumonde.com

 salle à manger des Chambres d’hôtes à vendre à Châteauroux-Les-Alpes dans les Hautes-Alpes

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 vue sur les montagnes des Chambres d’hôtes à vendre à Châteauroux-Les-Alpes dans les Hautes-Alpes