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Ensemble immobilier à vendre à La Londe Les Maures dans le Var
Ensemble immobilier à vendre Var - Sud Provence-Alpes-Côte-d'Azur
Dans le centre-ville de La Londe Les Maures (Var), ensemble immobilier constitué de deux immeubles avec local commercial et sa Licence IV :
IMMEUBLE 1
surface totale 238 m² (ancien hôtel et ancien restaurant)
- RDC : bar avec licence IV de 55 m², terrasse couverte (pergola de 2018 avec toit + store Thermotop), cuisine de 35 m², cour arrière.
- Niveau 1 : 2 T2 d’environ 28 m² et 29 m²
- Niveau 2 : 3 studios d’environ 19 m² et 29 m², 1 buanderie.
Les logements et le bar ont été jusqu’à présent exploités en saison estivale uniquement, ils restent équipés et aménagés en l’état. Climatisation réversible dans les appartements.
IMMEUBLE 2
surface totale 161 m²
- RDC : garage de 50 m², cour arrière.
- Niveau 1 : appartement T3 de 51 m² habitable, à moderniser et cuisine à aménager (pièce et arrivée existantes)
- Niveau 2 : appartement T3 de 55 m², état neuf, cuisine aménagée et équipée.
Cet ensemble immobilier est constitué de deux immeubles indépendants avec entrées sur 2 rues différentes et reliés par les 2 cours communicantes (76m² au total).
Le chauffage est assuré par chaudière Viessmann au fuel de 2013.
Tous diagnostics réalisés le 24/09/2021
Beau potentiel pour cet ensemble situé en plein centre-ville de La Londe Les Maures.
Six des sept appartements peuvent être loués sans aucun travaux avec rapport immédiat.
La taxe foncière globale s'élève à 3 800 euros.
Ce bien vous est présenté par Cécile PETIT 06 47 99 57 31
agent commercial en immobilier - EI - immatriculé au RSAC de Draguignan sous le N° 751 688 391
Je suis à votre écoute ! Plus de photos sur demande.
Le prix est de 1 263 000 € TTC, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
