Chambres d'hôtes à vendre à Nice dans les Alpes-Maritimes

Chambres d'hôtes à vendre Alpes-Maritimes - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

Maison d’hôtes à vendre à Nice - Alpes Maritimes - Provence-Alpes-Côte-d'Azur
210m² - 7 pièces - 5 chambres - 1 studio indépendant

Chambres d'hôtes à vendre à Nice dans les Alpes-Maritimes 

Demeure de 210m² composée d’un appartement pour les propriétaires, de 3 chambres d’hôtes et un studio indépendant, destinée à un investissement résidentiel familial ou locatif.

Située à Nice, sur la colline de Saint Pancrace, dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis, tout en étant à 15 mn de la Promenade des Anglais et des plages de la Méditerranée, et à 20 mn de l'aéroport de Nice Côte d'Azur…Egalement proche de Cannes, Antibes ou encore de Menton ou Monaco … Et aussi à 1h 15 des stations de ski ISOLA 2000 ou AURON.

Une boulangerie, un supermarché et un groupe scolaire sont accessibles à 5 et 10 mn à pied.

La maison, entièrement rénovée entre 2011 et 2012 avec des matériaux de qualité, comporte 7 pièces pour 210 m² habitables environ et 1 véranda (11m²) : 1 cuisine séparée (12 m²), 1 salon-salle à manger (36m²), 5 chambres (voir superficies ci-dessous), 1 studio (30m²), 6 salles de douches, 5 WC, 2 dressings, une buanderie avec chaudière à condensation (gaz) marque De Dietrich. Plusieurs terrasses sont accessibles du salon, de la cuisine, de chacune des chambres et également du studio.

La piscine à débordement, de forme originale, est d’environ 5m x 9m et la profondeur varie de 1 à 2 mètres. Elle semble se déverser sur la magnifique vue panoramique.

Les dépendances (non comprises dans la surface habitable) sont au nombre de 5 et font un total d’environ 50m² : cellier de 7m² (4,3 x 1,3) + (1,05 x 1,4), resserre de 15 m²(11,7 x 1,7) + 9 m² (8,77 x 0,75), serre (en matériaux durs) de 7m², local à grands outils de 2m² et enfin cave de 20m²

Un parking privatif de 5 emplacements à l’extérieur de la propriété est fermé par des arceaux.

Terrain 1600 m² clos et arboré (4 oliviers, plusieurs mimosas, des bambous, des lauriers, eucalyptus, et des fruitiers : 1 figuier, 2 abricotiers, 2 pêchers, 2 cerisiers, 2 pommiers, 2 poiriers, 1 prunier, 2 néfliers, , des framboisiers, groseilliers et fraisiers et diverses essences méditerranéennes – palmier, arbousiers, pins, chênes verts, cystes, lavandes, thym, romarin, sarriette…. Etc--).

Une boulangerie, un supermarché, un groupe scolaire et un centre d’animation sont accessibles à 5 et 10mn à pied.

Les 7 pièces sont donc réparties en 1 appartement pour les propriétaires, 3 chambres d’hôtes et un studio entièrement rénovés entre 2011 et 2012.

Composition de l’appartement des propriétaires :

  • Salon salle à manger 36 m² et sa terrasse extérieure (ou déjeunent les hôtes) directement accessible par une porte-fenêtre + véranda de 11 m²
  • dégagement, bureau, WC avec lave-mains,
  • cuisine équipée (12 m²) et sa terrasse extérieure directement accessible par une porte-fenêtre
  • chambre suite parentale (11 m²) avec grande douche et 2 vasques, grands rangements
  • 1 autre chambre (11 m²) avec sa salle d’eau privative et grands rangements
  • l’accès à l’appartement des propriétaires est totalement indépendant des chambres d’hôtes et du studio

Les trois chambres d’hôtes de 12, 14 et 18 m², sont situées au niveau -1.

  • Elles disposent toutes de leur entrée indépendante, de leurs terrasses extérieures privatives sur jardin, et de leurs WC privatifs séparés des salles d’eau et fermés par une porte.
  • Chaque chambre peut accueillir un lit de 160cm de large. La chambre de 18m² peut également accueillir un autre lit de 100 à 120cm de large. Chaque chambre dispose de branchements électriques suffisants pour éventuels matériels, du style : TV, minibar, bouilloire…
  • Chaque chambre dispose d’étagères et d’une penderie.
  • Les salles d’eau privatives des chambres de 12 et 14m² sont ouvertes sur les chambres. Elles sont toutes deux composées d’une douche et de 2 vasques sur plan de travail.
  • Ces 2 chambres ont chacune une fenêtre donnant sur la vue panoramique sur l’arrière pays niçois et une porte-fenêtre donnant sur leurs terrasses extérieures privatives.
  • La salle d’eau privative de la chambre de 18m² est fermée par une porte coulissante, qui donne sur la chambre.
  • La chambre de 18m² a une porte-fenêtre donnant sur sa terrasse privative extérieure sur jardin.

Le studio de 31m² est situé au niveau -2.

  • Il dispose de sa cuisine indépendante, de sa salle d’eau indépendante, séparée de son WC.
  • Il peut loger 4 personnes : il est possible d’y installer un lit queen size et un canapé lit de 140cm de large. Il dispose d’étagères et d’une penderie.
  • Sa cuisine est équipée d’un évier sur plan de travail, d’une plaque vitrocéramique, d’un frigo bas et aussi d’un meuble bas 3 portes et d’un meuble 3 tiroirs et d’un grand placard pour ranger vaisselle, verres et ustensiles de cuisine.
  • La terrasse du studio donne directement sur la piscine

Taxe foncière : 3068 € DPE : D193 D32
PRIX DE VENTE : 895.000 €

Tél : 33(0)6 84 61 72 84
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SITE : http://www.aujardindevictorine.fr

Merci de nous contacter par téléphone ou par mail : nous serons heureux de répondre à toutes les demandes de particuliers.

Mais SURTOUT…. : PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER et CURIEUX, S’ABSTENIR ABSOLUMENT !!!

Piscine des Chambres d'hôtes à vendre à Nice dans les Alpes-Maritimes 

Vue sur l'arrière pays niçois depuis les Chambres d'hôtes à vendre à Nice dans les Alpes-Maritimes 

Salon des Chambres d'hôtes à vendre à Nice dans les Alpes-Maritimes 

Une des Chambres d'hôtes à vendre à Nice dans les Alpes-Maritimes 

Une des salles de bains des Chambres d'hôtes à vendre à Nice dans les Alpes-Maritimes