Maison d'architecte adaptée à l’activité de chambres d’hôtes à vendre en Maine et Loire proche de Cholet
Acheter ou vendre ses chambres d hôtes - Pays-de-Loire
A vendre, maison adaptée à l’activité de chambres d’hôtes à vendre Maine et Loire - Pays de la Loire
Maison à vendre - idéale chambres d’hôtes
Notre maison d’architecte, contemporaine et très lumineuse, est située à 4 km du centre-ville de Cholet et de ses nombreux commerces, ainsi qu’à 3 km du village animé de La Tessoualle. Bâtie sur un terrain de 15 hectares (divisibles et sans obligation d’achat de la totalité), elle est entourée de verdure et s’épanouit au cœur d’un jardin paysager d’1 hectare.
Ses 360 m² habitables s’organisent autour d’un grand espace de vie, comprenant une grande cuisine ouverte, une salle à manger et trois salons, adaptés à chaque moment de la journée et de l’année. Un salon d’été s’ouvre sur une terrasse face à la piscine et le jardin. Un grand salon de détente accueille un Home Cinéma avec écran géant. Enfin, un salon de réception permet des moments de convivialité autour de la grande cheminée double face. Un bureau en mezzanine et un autre petit salon (bénéficiant de la cheminée) complètent les pièces de vie. L’ensemble est entouré de quelque 150 m² de terrasses.
Le rez-de-chaussée comprend également : 1 suite (lit king size) avec salle de bains (double vasque, grande baignoire, WC) et dressing, 2 autres chambres, 1 salle d’eau (double vasque et douche à l’italienne), 1 WC séparé.
A l’étage, 1 grande suite avec salle d’eau et WC (pouvant être transformée en 2 chambres indépendantes), bénéficie d’une terrasse-solarium privée de 20 m2 avec vue sur la piscine, le jardin et la campagne.
Le sous-sol total comprend un jacuzzi et un sauna, une cave à vin climatisée, des espaces de rangement et un garage avec portail télécommandé pour 2 voitures.
Loisirs au sein de la propriété :
- piscine à débordement de 11 x 5,5 m
- jacuzzi et sauna (possibilité d’installer une salle de sport)
- terrain de boules
- possibilité de créer un étang d'1 hectare
Equipements extérieurs :
- pool-house avec WC, douche, lavabo et espace de stockage
- dépendance fermée de 40 m2
- dépendance ouverte de 36 m2
- serre de 15 m2
Activités et centres d’intérêts à proximité :
- parc de loisirs du lac de Ribou accessible directement à pied par un chemin piéton (sports d’eau et de plein air, balades, café, restaurant…)
- centre équestre accessible à pied également
- parc du Puy du Fou à 15 km
- zoo de Doué-la-Fontaine à 50 km
- plages de Vendée (Les Sables-d’Olonne) et de Loire-Atlantique (La Baule) à 100 km environ
- circuit de visite des châteaux de la Loire (Saumur) à 70 km
- proximité des villes d’Angers (67 km par l’autoroute) et Nantes (65 km par la 4 voies)
Transports :
- gare ferroviaire et routière de Cholet
- aéroport international de Nantes
- autoroute Paris - Le Mans – Angers – Cholet - La Roche s/Yon – Les Sables d’Olonne - Bordeaux
- route 4 voies Nantes - St Nazaire - La Baule
Prix : 670 000 euros
Possibilité d’acquérir une partie du mobilier
Consommation énergétique 292kwh en E .
Emission GES 19kg en C
Contact : 06 07 27 06 75
