Vente de sa maison d’hôtes, bien rédiger son annonce immobilière

Vous avez une maison d'hôtes, gîtes, meublés de tourisme ou chambres d'hôtes, à vendre, vous pouvez nous envoyer votre annonce et vos photos par formulaire ou mail. Les nouvelles annonces sont publiées par nos soins plusieurs fois par semaine et envoyées aux porteurs de projets qui se sont inscrits sur le site pour recevoir notre lettre immobilière hebdomadaire.
C'est gratuit pour les propriétaires et créateurs de chambres d'hôtes, avec un bonus pour remercier nos abonnés de leur fidélité, ils peuvent ajouter jusqu'à 6 photos et les coordonnées vers leur site web.
Les agences immobilières peuvent aussi communiquer sur le site d'Accueillir Magazine.

Et pour comprendre tous les enjeux de la vente d'une maison d'hôtes, chambres d'hôtes ou gîtes, questions de plus-values, fiscalité,  découvrez notre numéro spécial Vente de maisons d'hôtes.

Soigner la description du bien

L’acheteur d'une maison pour y faire des chambres d'hôtes est à la recherche d’une description précise et complète du bien. Un ton sobre est recommandé pour créer un climat de confiance propice à l’achat. L’utilisation de superlatifs ou d’éléments subjectifs risque de rendre l’acheteur méfiant.

Eviter les abréviations

Pour simplifier la lecture de l’annonce immobilière, mieux vaut éviter d’utiliser des abréviations, a fortiori pour les éléments importants. L’acheteur n’est pas un professionnel, il a besoin d’une information claire et facile à lire. Et le format internet permet d’écrire un texte détaillé et long.

Mentionner clairement la localisation

L’acheteur ne connaît pas forcément bien la région. Il est nécessaire de lui rappeler précisément le nom du département et de la commune et de lui préciser la distance par rapport à des points de repère connus : lieux touristiques, accès, gares…

Décrire précisément les chambres et les pièces à vivre

La taille des chambres d'hôtes, la présence de sanitaires privatifs avec ou non des wc séparés, la capacité d’accueil sont des informations majeures pour le futur loueur de chambres d’hôtes. Il en va de même pour les principales pièces à vivre qui servent à l’accueil ou au repas des hôtes.

Décrire l'activité succinctement

Quelques informations succinctes sur l’activité sont utiles : date d’ouverture, fermeture éventuelle, activité menée, chiffre d’affaires moyen…

Bien choisir les photos

La photo est incontournable et internet permet d’en publier plusieurs. Elles doivent nécessairement illustrer les points forts de la maison tant pour l’acheteur que pour ses futurs hôtes : jardin, piscine, grande pièce à vivre...

Indiquer le prix de vente

Sauf très rares exceptions, l’acheteur a un budget à respecter. Le prix est un élément déterminant de son choix, mieux vaut donc indiquer un prix de vente dans l’annonce. Le terme négociable n’est pas nécessaire puisque l’acheteur sait qu’il y a souvent une marge de négociation. Si le prix comprend la valorisation du fonds de commerce, du matériel et du mobilier, il est souhaitable de scinder les différents éléments.

Indiquer ses coordonnées

La vente prendra peut-être plusieurs mois, les acheteurs doivent pouvoir joindre le vendeur facilement, par courriel ou par téléphone selon leur souhait.