Chambres d'hôtes à vendre Lou Picarou, à Breil-sur-Roya dans les Alpes-Maritimes

Acheter ou vendre ses chambres d hôtes - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

Chambres d'hôtes à vendre Alpes-Maritimes - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

Idéal pour reprendre notre activité de chambres d’Hôtes, Notre maison est située à 600 mètres d’altitude, 35 minutes de Menton, 1 heure de Limone, station de ski de piste italienne. Entourée d’oliviers, notre maison jouit d’un magnifique panorama sur les montagnes et le village de Breil-sur-Roya .

Construite sur un terrain d’une superficie de 2370 m².
Possibilité piscine sur deux belles planches, très belle exposition, plein soleil.

La maison d’une superficie de 190 m² comprend : 6/7 pièces
La surface totale de la maison est de 237 m²

Elle comprend :
- Hall avec escalier menant aux 4 chambres
Les 4 chambres :
- Au rez-de-chaussée : Chambre 1 avec sa salle d’eau, WC suspendu indépendant identique à la salle d’eau, se trouve dans le hal
l- Chambre 2 avec sa salle d’eau et WC suspendu avec une entrée à l’extérieur
A l’étage :
- Chambre 3 avec sa salle de bain (baignoire douche) et WC suspendu
- Chambre 4 avec sa salle de bain (baignoire, grande douche) bidet, WC suspendu
1 salon avec escalier menant à l’étage
1 cuisine / salle à manger
1 auvent
1 garage
En mezzanine : 1 bureau, 1 annexe au bureau (possibilité d’une cinquième salle d’eau dans l’annexe)

TRES BELLES PRESTATIONS :
- Chauffage central avec chaudière haut rendement marque : « LE CHAUFFAGE FRANÇAIS »
- Aspiration centralisée
- Isolation thermique maximum pour les toitures : 30 cm de laine de verre : 10 + 20 croisée dans : salon, les deux chambres à l’étage, 20 cm dans les autres pièces.
- Isolation thermique aux murs avec du PREGIMAX de 13 + 80 cm ; haute performance
- Isolation phonique dans toutes les chambres avec de la laine de roche de 7 cm
- Isolation thermique sous l'auvent afin de pouvoir le fermer dans le futur, ainsi que la mise en attente d’un éventuel chauffage par radiateur au cas ou l’on fermerait l'auvent pour en faire une pièce à vivre supplémentaire
- Sanitaires « SELLES » dans les salles d’eau, les salles de bains, le wc
- Robinetterie « GROHE et HANSGROHE »
- Carrelage GRES CERAME « CALSAGRANDE PADANA » au sol dans toutes les pièces

http://pagesperso-orange.fr/maisonbreil
ginette.tinseau@orange.fr
Téléphone: 04 93 04 91 74
Prix : à négocier