Propriété avec gîte à vendre près Dinan en Côtes-d'Armor

Propriété avec gîte à vendre Côtes-d'Armor - Bretagne

Propriété avec gîte à vendre près Dinan en Côtes-d'Armor

En résumé :

2 maisons rénovées en 2000, 2011 et 2014 - une grange avec garage.
2800 m² de terrain près de Dinan. Exposition plein sud.
Possibilité d’extension et de construction
Activité gîte : 21 000 € de CA

Plus en détail :

La propriété est située au cœur du hameau de Saint-Solen à 2 km de Lanvallay, http://www.lanvallay.fr/ avec tous les services, écoles et commerces dont 2 supers-marchés et un Biocoop et à 5 km de Dinan, 30 km de Rennes, Saint-Malo et Dinard, 60 km du Mont-Saint-Michel le tout par route à 4 voies.

La grande maison 200 m² (170 m² loi Carrez), actuellement à usage de gîte www.laparenthese-dinan.com dispose au rez-de-chaussée, d’une cuisine entièrement équipée avec en plus un barbecue d’intérieur, un salon salle à manger avec une cheminée en granit avec insert, et une lingerie avec une douche, des toilettes indépendantes avec lave-mains. Accès direct à la cave de 30 m² qui abrite la chaudière à fuel de 2000 L qui produit l’eau chaude sanitaire et le chauffage central et une lingerie ainsi que les réserves de confitures…

Au premier étage il y a 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et toilettes et un petit salon avec bibliothèque.

Au deuxième étage, dans les combles rénovés en 2011, c’est une suite parentale avec une très grande chambre avec un petit salon, un très grand dressing, une salle d’eau et des toilettes séparées. Les velux sont équipés de volets électriques.

La petite maison 70 m² (56 m² loi Carrez) dispose, au rez-de-chaussée d’une cuisine américaine aménagée, d’une salle à manger et d’un salon au toit cathédrale. La chambre et la salle d’eau ainsi que les toilettes sont en mezzanine. Maison très lumineuse en open-space a été créée en 2014 à partir de la bergerie de l’ancienne ferme.

Le troisième bâtiment est la grange avec un grand garage de 30 m² pouvant être transformé en salle de réunion, une cuisine d’été avec eau chaude, froide et à l’étage, un grand espace dans lequel on peut créer un gîte de 3 chambres

Le jardin d’agrément, le verger, le potager et le poulailler complètent l’atmosphère champêtre de l’ancienne ferme. Le barbecue en dur sous l’appentis couvert d’ardoise avec une grande table pour 10 personnes fait profiter des beaux jours.

Le PLU permet des extensions et des constructions (Certificat d’urbanisme informatif en cours).

La ville de Lanvallay aide les porteurs de projets touristiques par un cabinet d’architectes qui a fait des ébauches d’aménagement de la grange et du garage.

Le gîte est labellisé Gîtes de France 3 épis et 3* par FNOTSI.

Label « accueil vélo ». Labellisé ANCV (chèque vacances)

Le site internet www.laparenthese-dinan.com est à céder ainsi que la page facebook avec plus de 1100 likes https://www.facebook.com/gitedinan/

A découvrir aussi sur www.gites-de-france.com ou https://www.abritel.fr/ ou http://www.dinan-tourisme.com/

Les meubles du gîte sont aussi en vente (liste et prix sur demande)
PRIX DE VENTE 365 000 €

Contact : 06 71 65 24 67 ou Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Jardin de la Propriété avec gîte à vendre près Dinan en Côtes-d'Armor

Salle à manger du gîte à vendre près Dinan en Côtes-d'Armor

Salon du gîte à vendre près Dinan en Côtes-d'Armor

Une des chambres du gîte à vendre près Dinan en Côtes-d'Armor

Une des salles d'eau du gîte à vendre près Dinan en Côtes-d'Armor