Gîte et chambres d'hôtes à vendre près de Perros-Guirec en Côtes-d'Armor

Gîte et chambres d'hôtes à vendre Côtes-d'Armor - Bretagne

Authentique longère bretonne de 1700 en pierre de schiste de Lannion proche du bord de la mer et de la cote de granit rose, de + de 30m de long et de 263 m², rénovée en 2012 et 2013 par des artisans, il y a donc encore des garanties décennales .
Rénovation et décoration soignée, à 3mn de Lannion centre (Aéroport ayant liaison avec Paris tous les jours, gare Terminus pour le TGV) et à 9mn de Perros-Guirec et de la cote de granit rose (4 millions de visiteurs/an), à 20mn de Guingamp et 40mn de St Brieuc.

Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Lannion en Côtes-d'Armor

REZ DE CHAUSSEE

Pièce à vivre de 43 m² avec cuisine aménagée en chêne cérusé et en L (ensemble de 12 portes et 11 tiroirs) et avec 1 poele à pellets, , salle à manger de 32 m² avec grande cheminée en pierre, bureau, sas, cave à vin, sellier, wc, salle d'eau et grenier.

ETAGE

  • 4 chambres (2x13 m² et 2x10 m²), 1 grand couloir de 13 m², 1 salle d'eau et wc sur dalle béton à l'étage........
  • + 3 chambres avec accès indépendant (2 de 21 m² et 1 de 23 m²), et avec salle d'eau et wc privatifs, actuellement exploitées en chambres d'hôtes et qui peuvent rester meublées. Ces chambres d'hôtes sont labellisées 3 épis.

+ 1 dépendance de 40m2 rénovée en 2014, actuellement proposée en gîte/2 à 4personnes, ou en chambre d'hôtes familiale pour 2 à 4 personnes, avec 1 espace repas et 1 espace couchage + 1 salle d'eau et 1 wc en rdc et 1 chambre pour 2 personnes à l'étage (compteurs edf et eau individuel) et qui rerstera meublée.

Concernant les chambres d'hôtes, la recherche des gens se faisant beaucoup sur des maisons typiques et authentiques, ma maison correspond bien à cette attente, et comme mon site internet est pertinant et performant (regarder armor-chambres.fr en 1ère page sur google), les demandes sont nombreuses et le rapport très intéressant.

Endroit très calme. WIFI partout dans la maison.
Ethernet dans les chambres.
VMC double flux.
Tout à l'égout.
1 annexe en bois de 3.50x4.50m à destination d'atelier, 1 abri de jardin en bois de 2.50x4.00m et 1 poulailler.

Terrain de 1768 m² avec parking pour 6-7 véhicules.
Nombreux arbres fruitiers (pommes, poires, cerises, prunes, noix, cassis, raisin...).
2 terrasses en bois de + de 20 m².
Terrain constructible pour un agrandissement éventuel.

Ecoles, collège et lycée ainsi que tout commerces à 3mn, accèssibles à vélo.

DPE=102 et GES=3 réalisés le 07/10/2015.

Prix de vente = 410000€
Agences s'abstenir svp

Contact au 06 08 51 03 82
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www.armor-chambres.fr

Salle à manger des Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Lannion en Côtes-d'Armor

Ploumanach, la côte de Granit rose près des Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Lannion en Côtes-d'Armor

Une des chambres d'hôtes à vendre à Lannion en Côtes-d'Armor

Une des chambres d'hôtes à vendre à Lannion en Côtes-d'Armor

Une des chambres d'hôtes à vendre à Lannion en Côtes-d'Armor