Gîte et chambres d'hôtes à vendre près de Perros-Guirec en Côtes-d'Armor

Gîte et chambres d'hôtes à vendre Côtes-d'Armor - Bretagne

Authentique longère bretonne de + de 300ans en pierre de schiste de Lannion proche du bord de la mer et de la cote de granit rose, de + de 30m de long et de 263 m², rénovée en 2012 et 2013 par des artisans, il y a donc encore des garanties décennales . Rénovation et décoration soignée, à 3mn de Lannion centre (Aéroport ayant liaison avec Paris tous les jours, gare Terminus pour le TGV) et à 9mn de Perros-Guirec et de la cote de granit rose (4 millions de visiteurs/an), à 20mn de Guingamp et 40mn de St Brieuc.

Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Lannion en Côtes-d'Armor

REZ DE CHAUSSEE

Pièce à vivre de 43 m² avec cuisine aménagée en chêne cérusé et en L (ensemble de 12 portes et 11 tiroirs) et avec 1 poele à pellets, , salle à manger de 32 m² avec grande cheminée en pierre, bureau, sas, cave à vin, sellier, wc, salle d'eau et grenier.

ETAGE

  • 4 chambres (2x13 m² et 2x10 m²), 1 grand couloir de 13 m², 1 salle d'eau et wc sur dalle béton à l'étage........
  • + 3 chambres avec accès indépendant (2 de 21 m² et 1 de 23 m²), et avec salle d'eau et wc privatifs, actuellement exploitées en chambres d'hôtes et qui peuvent rester meublées. 
    Ces chambres d'hôtes sont labellisées 3 épis.
  • + 1 dépendance de 40 m² rénovée en 2014, actuellement proposée en gîte/2 à 4personnes, ou en chambre d'hôtes familiale pour 2 à 4 personnes, avec 1 espace repas et 1 espace couchage + 1 salle d'eau et 1 wc en rdc et 1 chambre pour 2 personnes à l'étage (compteurs edf et eau individuel) et qui restera meublée.
  • Concernant les chambres d'hôtes, la recherche des gens se faisant beaucoup sur des maisons typiques et authentiques, ma maison correspond bien à cette attente, et comme mon site internet est pertinant et performant (regarder armor-chambres.fr en 1ère page sur google), les demandes sont nombreuses et le rapport très intéressant.

Endroit très calme. WIFI partout dans la maison. Ethernet dans les chambres.
VMC double flux. Tout à l'égout.

1 annexe en bois de 3.50x4.50m à destination d'atelier, 1 abri de jardin en bois de 2.50x4.00m et 1 poulailler.

Terrain de 1768 m² avec parking pour 6-7 véhicules.
Nombreux arbres fruitiers (pommes, poires, cerises, prunes, noix, cassis, raisin...).
2 terrasses en bois de + de 20 m².

Terrain constructible pour un agrandissement éventuel.

Ecoles, collège et lycée ainsi que tout commerces à 3mn, accessibles à vélo.

DPE=102 et GES=3 réalisés le 07/10/2015.

Prix = 410000€

Contact au 06 08 51 03 82
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www.armor-chambres.fr

Agences s'abstenir svp 

Salle à manger des Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Lannion en Côtes-d'Armor

Ploumanach, la côte de Granit rose près des Gîte et chambres d'hôtes à vendre à Lannion en Côtes-d'Armor

Une des chambres d'hôtes à vendre à Lannion en Côtes-d'Armor

Une des chambres d'hôtes à vendre à Lannion en Côtes-d'Armor

Une des chambres d'hôtes à vendre à Lannion en Côtes-d'Armor