Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot 

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Lot - Midi-Pyrénées

Immédiatement exploitable, très bonne réputation (Lauréat Tripadvisor 2014, 2015 et 2016).
Vendons, pour cause de santé, très belle quercynoise en pierres de 300 m² sur 1 hectare de terrain, exploitée en 5 chambres d’hôtes et 1 gîte depuis 30 ans.
Emplacement idéal à 10 mn de Rocamadour (2ème site naturel le plus visité de France après le mont St Michel), 15 mn du gouffre de Padirac, 5 mn du parc animalier de Gramat et 5 mn à pieds du chemin de St Jaques de Compostelle, sur la route des plus beaux villages de France, entre Collonges-la-Rouge et St Cirq-Lapopie, Sarlat et Figeac au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy (deuxième spot de plongée spéléo au monde, après le Mexique).

Propriété avec Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot

De la grande terrasse face à la piscine (plein soleil), très jolie vue sur la campagne environnante et le verger bio mature (vigne, figuiers, pruniers, cerisiers, pêchers, pommiers, poiriers …)​. Aucune nuisance sonore.

LA PARTIE HABITATION

  •  RDC : Accès privé par une jolie terrasse en pierres à la cuisine équipée 17,26 m²  avec un cellier attenant, un salon/salle à manger avec cheminée 51,57 m², 1 WC avec lave-mains.
  •  À L'ÉTAGE : 1 suite parentale avec salle de bain, douche et WC séparés 15,20m², 2 chambres 13,29 m² et 16,58 m², un très grand grenier et une cave.

 LA PARTIE COMMERCIALE

  • Les 5 chambres d'hôtes :
    RDC : Un salon d'accueil 27,55 m² et 2 chambres avec accès privé, salle d'eau et WC 19,30 m² et 15,48 m².
    À L'ÉTAGE : 3 chambres avec salle d'eau et WC 18,81 m², 18,90 m² et 15,85 m².
  • Le Gîte en pierres :
    RDC : Cuisine équipée 9,14m², 1 salon/salle à manger 13,52 m², 1 salle d'eau et WC 2,00 m².
    À L'ÉTAGE :  2 chambres 8, 27 m² et 8,12 m².

Maison d’habitation et chambres d'hôtes :  258,21 m²
Gîte en pierres : 41,05 m²
SURFACE TOTALE : 299,26 M²
TERRAIN : 9603 M²

  • ADSL crypté - WIFI partout
  • 6 parkings
  • Piscine : 12x6 sécurisée NF
  • Local piscine en pierres
  • Réserve d'eau en pierres avec toit en lauzes
  • Petite maison en pierres
  • Chalet en bois
  • Abris de jardin en pvc
  • Taxe foncière :  2500€
  • Chauffage : Gaz (chaudière à condensation 6 ans) électrique et cheminée bois
  • Toitures :
  • Gîte, local piscine et petite maison : Neuve
  • Maison :  Bon état
  • Eaux usées : Fosse septique

ACCÈS :

  •  Autoroute A20 :  20 min
  •  Gare de Gramat à 10 min (Paris via Brive)
  •  Aéroport de Brive : 40 min
  •  Aéroport de Limoges : 1h20
  •  Aéroport de Toulouse : 2h00

Vendue clés en mains, meublée pour la partie commerciale + gros électroménager (à déduire du montant des frais de notaire), sans travaux (le ravalement de la maison étant prévu pour l'automne 2017), rénovée en préservant les éléments anciens, accompagnement au début si souhaité, bon référencement, bonne rentabilité.

PRIX DE VENTE : 690 000€

Site : www.la-ferme-du-gravier.com
 Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tel : 0662074051

Maison avec Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot

Jardin et Piscine des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot

Piscine des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot

Terrase des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot

Salle à manger des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot