Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot 

Chambres d'hôtes et gîte à vendre Lot - Midi-Pyrénées

Immédiatement exploitable, très bonne réputation (Lauréat Tripadvisor 2014, 2015 et 2016).
Vendons, pour cause de santé, très belle quercynoise en pierres de 300 m² sur 1 hectare de terrain, exploitée en 5 chambres d’hôtes et 1 gîte depuis 30 ans.
Emplacement idéal à 10 mn de Rocamadour (2ème site naturel le plus visité de France après le mont St Michel), 15 mn du gouffre de Padirac, 5 mn du parc animalier de Gramat et 5 mn à pieds du chemin de St Jaques de Compostelle, sur la route des plus beaux villages de France, entre Collonges-la-Rouge et St Cirq-Lapopie, Sarlat et Figeac au cœur du Parc Naturel Régional des Causses du Quercy (deuxième spot de plongée spéléo au monde, après le Mexique).

Propriété avec Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot

De la grande terrasse face à la piscine (plein soleil), très jolie vue sur la campagne environnante et le verger bio mature (vigne, figuiers, pruniers, cerisiers, pêchers, pommiers, poiriers …)​. Aucune nuisance sonore.

LA PARTIE HABITATION

  •  RDC : Accès privé par une jolie terrasse en pierres à la cuisine équipée 17,26 m²  avec un cellier attenant, un salon/salle à manger avec cheminée 51,57 m², 1 WC avec lave-mains.
  •  À L'ÉTAGE : 1 suite parentale avec salle de bain, douche et WC séparés 15,20m², 2 chambres 13,29 m² et 16,58 m², un très grand grenier et une cave.

 LA PARTIE COMMERCIALE

  • Les 5 chambres d'hôtes :
    RDC : Un salon d'accueil 27,55 m² et 2 chambres avec accès privé, salle d'eau et WC 19,30 m² et 15,48 m².
    À L'ÉTAGE : 3 chambres avec salle d'eau et WC 18,81 m², 18,90 m² et 15,85 m².
  • Le Gîte en pierres :
    RDC : Cuisine équipée 9,14m², 1 salon/salle à manger 13,52 m², 1 salle d'eau et WC 2,00 m².
    À L'ÉTAGE :  2 chambres 8, 27 m² et 8,12 m².

Maison d’habitation et chambres d'hôtes :  258,21 m²
Gîte en pierres : 41,05 m²
SURFACE TOTALE : 299,26 M²
TERRAIN : 9603 M²

  • ADSL crypté - WIFI partout
  • 6 parkings
  • Piscine : 12x6 sécurisée NF
  • Local piscine en pierres
  • Réserve d'eau en pierres avec toit en lauzes
  • Petite maison en pierres
  • Chalet en bois
  • Abris de jardin en pvc
  • Taxe foncière :  2500€
  • Chauffage : Gaz (chaudière à condensation 6 ans) électrique et cheminée bois
  • Toitures :
  • Gîte, local piscine et petite maison : Neuve
  • Maison :  Bon état
  • Eaux usées : Fosse septique

ACCÈS :

  •  Autoroute A20 :  20 min
  •  Gare de Gramat à 10 min (Paris via Brive)
  •  Aéroport de Brive : 40 min
  •  Aéroport de Limoges : 1h20
  •  Aéroport de Toulouse : 2h00

Vendue clés en mains, meublée pour la partie commerciale + gros électroménager (à déduire du montant des frais de notaire), sans travaux, rénovée en préservant les éléments anciens, accompagnement au début si souhaité, bon référencement, bonne rentabilité.

PRIX DE VENTE : 690 000€

Site : www.la-ferme-du-gravier.com
 Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Tel : 0662074051

Maison avec Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot

Jardin et Piscine des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot

Piscine des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot

Terrase des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot

Salle à manger des Chambres d'hôtes et gîte à vendre à Gramat dans le Lot