Chambres d'hôtes à vendre à Mayrac près Rocamadour dans le Lot

Chambres d'hôtes à vendre Lot - Midi-Pyrénées

A VENDRE pour raison de santé
En Vallée de la Dordogne (Sud-Ouest de la France) à 15 km de Rocamadour au coeur des principales attractions touristiques.
VILLA de STANDING exploitée en chambres d’hôtes.
Prix : 645 000€ meublée et petit matériel 

Chambres d'hôtes à vendre à Mayrac près Rocamadour dans le Lot

La propriété

Sur un chemin sans issue, dans un havre de paix, en surplomb et avec vue panoramique sur la vallée de la Dordogne, cette magnifique villa de 320 m² habitables, construite sur un terrain arboré de 3,8 hectares comprend :

  • 7 chambres  avec chacune salle d’eau et WC.
  • Cuisine équipée, spacieuse salle à manger, vaste salon avec vue rare sur  la vallée, grande terrasse.
  • Sous -sol de 175 m² avec garages (pour voiture et machines de jardinage) chaufferie, buanderie, chambre froide, cave à vins.
  • Grande piscine au sel avec plages remise à neuf en 2016. Cuisine d’été avec barbecue et  petit cabanon en pierres.
  • Situation d’exception. Construction et isolation de très haute gamme permettant d’allier grand confort et économie d’énergie.
  • Etat impeccable,  aucun travaux à prévoir.

ACCES : 

  • Autoroute : A20  à 10 min.
  • Aéroports : Brive à 20 min.
  • Limoges à 1h.
  • Toulouse à 2h. 

ATOUTS TOURISTIQUES :

  • Accès par un chemin sans issue sur les hauteurs d’un village très calme, vue imprenable sur les falaises de la Dordogne.
  • Au coeur d’une région touristique remarquable : Rocamadour, Gouffre de Padirac, Grotte de Lascaux, Sarlat….
  • Nature sauvage et verdoyante permettant diverses activités sportives : kayac, aile delta, randonnées, VTT…..
  • Région gastronomique reconnue : foie gras, agneau et melon du Quercy…

VALEUR COMMERCIALE :

  • Directement exploitable.
  • Potentiel commercial assuré offrant des extensions possibles : accueil de cavaliers et randonneurs, construction de gîtes et installation de yourtes et roulottes….
  • Site internet  bien référencé, carnet d’adresses disponible.
  • Maison ouverte toute l’année grâce à son isolation et confort du chauffage.

ATOUTS DU BATIMENT :

  • Qualité et confort des chambres et des pièces communes classés  4 épis par ‘Gîtes de France’
  • Bâtiment en parfait état, très bonne isolation (DPE : B).
  • Chauffage par le sol, chaudière au fuel.
  • Piscine au sel avec couverture électrique conforme aux normes  de sécurité.
  • Espace de repos, barbecue et cuisine d’été.
  • Vaste parking ombragé,  espaces couverts et fermés pour vélos et motos. 

CONTACTS :

Tél. (0033) 0565 27 12 94 ou (0033) 06 22 60 72 20
Adresse email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site : www.villatouloumo.com

 

Terrasse pour le petit déjeuner des Chambres d'hôtes à vendre à Mayrac près Rocamadour dans le Lot

Jardin et charme des Chambres d'hôtes à vendre à Mayrac près Rocamadour dans le Lot

Piscine des Chambres d'hôtes à vendre à Mayrac près Rocamadour dans le Lot

Propriété avec Chambres d'hôtes à vendre à Mayrac près Rocamadour dans le Lot

Salon des Chambres d'hôtes à vendre à Mayrac près Rocamadour dans le Lot