Chambres d'hôtes et Gîte à vendre près de Maroilles dans le Nord 

Chambres d'hôtes et Gîte à vendre Nord - Nord-Pas-de-Calais

Maison de maître (1840) entièrement rénovée et en activité depuis février 2012, au cœur du Parc Naturel Régional, à proximité directe de Maroilles, Fourmies et du Val Joly, à Sains du Nord, petit village de 3 200 habitants avec gare SNCF, tous commerces et facilités (crèche, écoles, collège, lycée agricole). 

Maison de maître avec Chambres d'hôtes et Gîte à vendre près de Maroilles dans le Nord 

La propriété d'une superficie totale de 1900 m² se compose :

  • d'une maison principale de 300 m² habitables sur 3 niveaux ;
  • d'un gîte indépendant de 33 m² ;
  • d'une dépendance comprenant une buanderie et un atelier (2x11 m²) ;
  • d'une terrasse, d'un jardin arboré et d'un terrain de pétanque ;
  • d'un parking de 5 places éclairées.

MAISON

Typique de l'Avesnois avec toit en ardoise, murs en briques et pierres bleues. Fenêtres bois avec volets roulants.

  • RDC : hall d'entrée en marbre avec escalier d'époque en chêne massif, salle à manger et salon avec une cheminée feu de bois avec insert, portes et parquet en chêne massif, cuisine, 1 chambre de 25 m² parquetée avec salle d'eau (douche à l'italienne). 
  • 1er étage : 2 chambres de 25 m² parquetées, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, 1 chambre privée avec salle d'eau (23 m² total).
  • 2ème étage : combles de 100 m² partiellement aménagés avec poutres apparentes qui présentent un réel potentiel d'aménagement et d'évolution de l'activité.

GITE

Aménagé dans une dépendance à l'arrière de la maison, avec accès indépendant, en RDC, pour 2 personnes ou 2 personnes et 2 enfants maximum. Il comprend une cuisine dinatoire équipée, une chambre avec coin salon, une salle d'eau avec douche et une terrasse.

ACTIVITE

L'activité est vendue clés en mains et dispose d'une bonne réputation. Elle offre encore du potentiel avec la possibilité d'aménager les combles dans la maison principale et un espace de 40 m² non exploité dans la dépendance à l'heure actuelle.

De par sa localisation, la clientèle est aussi bien nationale qu'étrangère (Belgique, Pays Bas, Allemagne et Angleterre principalement) pour un tourisme local ou de passage. Les activités et points d'intérêts sont nombreux : randonnées pédestres/équestres/cyclo, Voie verte, écomusée de l'Avesnois, Val Joly, Maroilles, Chimay ...

INFORMATIONS

Moyenne chiffre d'affaires sur 4 ans : 46,5K€

Prix de vente clé en main : 370 000 € (bien immobilier, fonds de commerce, matériel et mobilier). 

Tel : 03 27 66 24 23
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www.carpe-dem.fr

Chambres d'hôtes et Gîte à vendre près de Maroilles dans le Nord 

Escalier des Chambres d'hôtes et Gîte à vendre près de Maroilles dans le Nord 

Salon des Chambres d'hôtes et Gîte à vendre près de Maroilles dans le Nord 

Une des Chambres d'hôtes et Gîte à vendre près de Maroilles dans le Nord 

Chambre d'hôtes et Gîte à vendre près de Maroilles dans le Nord