Propriété à vendre à Coudray près Château-Gontier en Mayenne

Propriété à vendre Mayenne - Pays-de-la-Loire

Maison de charme env. 500m² pour projet chambres d’hôtes
A 45' d'Angers, 30' de Sablé-sur-Sarthe, 35' de Laval, et 5' de Château-Gontier, province historique de l'Anjou, ville traversée par la rivière La Mayenne, cette maison de charme est idéale pour un projet de chambres d'hôtes.

D’une surface totale d’environ 500m² habitables en centre-bourg du village de Coudray, cette propriété offre la possibilité de jusqu'à 6 chambres d'hôtes, avec une grande terrasse extérieure et un joli jardin clos de murs en pierres, et un appartement privé indépendant de 130m², avec 4 chambres. Cet appartement peut être agrandi et transformé en maison indépendante sur 2 niveaux d'une surface totale de 250m² habitables.

Le bien est composé de la façon suivante :

• Au RDC, entrée / accueil, WC, salon d’accueil donnant sur la terrasse et accès aux chambres, salle de petit-déjeuner, salle de restaurant, cuisine professionnelle avec chambre froide + office, buanderie, WC.
• Au 1er étage, 3 belles chambres avec salle d’eau et WC.

Un bâtiment séparé (briques + ossature bois), accessible par la terrasse, propose également 3 chambres avec salle d’eau et WC dont 1 chambre PMR en RDC, lingerie.

L’appartement privé est composé d’un grand salon-séjour avec un poêle à bois, grande cuisine, 2 chambres, salle d’eau et WC + 2 chambres dans les combles aménagés, espace grenier.

Grande cave, garage fermé 1 voiture, atelier, parking 4 places.

Toiture récente. Chauffage électrique. Fenêtres alu récentes.

Coudray est situé à 5’ de la jolie ville de Château-Gontier, ville et région proposant des activités touristiques attrayantes, ville du passage de la Francette (randonnée vélo), relais motards. Adresse connue.

A 35’ en voiture de la gare de Laval (TGV 1h10 de Paris) et de Sablé-sur-Sarthe (TGV 1h15 de Paris).

Ce bien offre de multiples possibilités : maison d’habitation (partie habitation extensible étant donné les volumes) avec activité chambres d’hôtes, commerce, locaux professionnels sur tout ou partie... pour étudier votre projet, contactez-moi !

DPE : Consommations énergétiques : 218 kWh/m².an - Classe énergie D
Emissions GES : 6 kg eqCO²/m².an - Classe énergie B

Prix de vente du bien : 818 000 euros HAI (soit 790 000 euros net vendeur + 28 000 euros d'honoraires)

Téléphone : 06 03 23 44 80
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

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Agent commercial : 84047344100029 - Ville du registre : LAVAL - Statut : MAREAU Valerie EI