Logis de charme et 2 gîtes de luxe à vendre dans le marais Poitevin près de la Rochelle

Logis de charme et 2 gîtes de luxe à vendre Deux Sèvres. Poitou Charentes

2 Gites et Chambres d’Hôtes à vendre à COULON, Deux Sèvres. Poitou Charentes 

Logis de charme et 2 gîtes de luxe à vendre dans le marais Poitevin près de la Rochelle

Profitez d'une propriété de prestige de 500 m² avec 9 chambres et 6 salles d’eau dans un parc clos et arboré de 3500 m² environ à 500 mètres d'une petite cité de caractère touristique avec tous commerces dans la 2eme région la plus ensoleillée de France. 

Forte fréquentation de touristes étrangers qui raffolent de la grande piscine et de la proximité des 8 restaurants près du bord de La Sèvre. Les gites classé 3 étoiles ont étés complétement rénovés avec double vitrage, aménagés pour tout confort. 

Seulement à 45 minutes des plages de l’Atlantique, de l’Isle de Ré et du port historique de La Rochelle.

LE LOGIS

Hauteur de Plafond 3,00 m

Au rez-de-chaussée

- Vestibule de 10 m² sur carreaux de ciment d’origine distribuant :
Bureau de 7 m² sur parquet, placards rangement
WC de 2,80 m² avec lave-mains, sur carrelage
Cuisine équipée et aménagée de 16 m², sur carrelage
Séjour /salle à manger de 40 m² avec poêle insert.

Au 1er étage
- Cage d’escalier de 5,75 m², accès escalier bois
- Palier de 11,55 m² sur parquet, avec balcon
- Chambre de 14,50 m² avec mezzanine, sur parquet
- Salle de bains de 10 m² (baignoire, douche à l’italienne, meuble 1 vasque), sur carrelage
- Chambre de 15,50 m² avec boudoir de 4,20 m²
- Chambre de 15,50 m²
- WC de 1,52 m² avec lave-mains

Au 2e étage accès escalier bois
- Palier de 4,25 m²
- Chambre de 25 m²
- Dressing de 12 m²
- Chambre de 20 m² avec penderie
- Salle d’eau de 10 m² (meuble 1 vasque, douche à l’italienne, WC)

Sous-sol de 76 m² avec placards dont :
- Une cave de 9 m² avec chaudière à condensation et ballon d’eau chaude
- Espace buanderie avec évier, machine à laver et sèche-linge.

GITE LE PIGEONNIER de 125 m² pouvant être vendus meublés :

Au rez-de-chaussée

- Grand Salon /salle à manger
- Cuisine avec pierres apparentes aménagée  et équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver et avec grande baie vitrée sur terrasse.
- WC avec lave-mains et Placard de rangement pour planche à repasser et outils de nettoyage.

Au 1er étage, 
- Accès escalier bois
- 1ere Chambre avec 1 lit double et 2 lits simples en mezzanine et sa salle d’eau privative (douche, lavabo, WC)
- Espace détente sur le palier entre les 2 chambres.
- 2eme Chambre avec 1 lit double et 2 lits simples et sa salle d’eau privative (douche, lavabo, WC)

GITE LA COLOMBERIE de 125 m² pouvant être vendus meublés

Au rez-de-chaussée
- Vestibule et Placard de rangement pour planche à repasser et outils de nettoyage.
- Grand Salon avec pierres apparentes, poêle et très grande baie vitrée sur terrasse
- Cuisine dînatoire aménagée et équipée avec réfrigérateur, lave-vaisselle, machine à laver. 

Au 1er étage, 
- Accès escalier bois. 
- 1ere Chambre avec 1 lit double et 2 lits simples et sa salle d’eau privative (douche, lavabo, WC)
- 2eme Chambre avec 1 lit double et 2 lits simples et sa salle d’eau privative (douche, lavabo, WC) 
- Placard de rangement pour draps et serviettes, avec ballon d’eau chaude.

AUTRES DEPENDANCES ET LES EXTERIEURS

Atelier local technique de 24 m² avec 2 ballons d’eau chaude, un évier et beaucoup de rangement.
Local pour 8 vélos  et 1 canoë de 15 m² avec cuve à fuel de 4000 litres.
Car port pour deux voitures
Préau /salle à manger d’été avec sol en bois : 6,50m x3,50 m
Abri en forme de chapelle pour bois de chauffage 2,25m x1,80 m

Parc avec jonquilles et beaux arbres centenaires.
Grand espace parking à l’avant et près de la propriété.
Belles terrasses fleuries avec pelouses.
Piscine 12m x 6m, profondeur: 1,20m à 2,50m, liner, bâche d’hiver, alarme

RENSEIGNEMENTS COMPLEMENTAIRES

Chauffage Central au fuel pour le LOGIS, chaudière à condensation de Dietrich (2012),
Cuve 4000 L, consommation: moins de 2000 L par an.
Chauffage électrique pour les 2 Gites sauf le rez-de-chaussée et l’une des chambres du PIGEONNIER raccordées au chauffage du LOGIS.
Toiture tuiles en bon état et régulièrement vérifiées pour le LOGIS et les 2 GITES.

Double vitrage et Tout à l’égout pour le LOGIS et les 2 GITES

Taxe foncière : 2935 €   Taxe d’habitation : 2650 €

PRIX DE VENTE : 840 000 €  La propriété est gérée en meublé de tourisme et chambres d’hôtes, d’Avril à fin Septembre. 

www.lelogisdebellevue.com
Email : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Piscine du Logis de charme et 2 gîtes de luxe à vendre dans le marais Poitevin près de la Rochelle

Salon du Logis de charme et 2 gîtes de luxe à vendre dans le marais Poitevin près de la Rochelle

Escalier du Logis de charme et 2 gîtes de luxe à vendre dans le marais Poitevin près de la Rochelle

Pièce à vivre du Logis de charme et 2 gîtes de luxe à vendre dans le marais Poitevin près de la Rochelle

Un des chambres d'hôtes de luxe à vendre dans le marais Poitevin près de la Rochelle