Chambres d'hôtes à vendre aux Adrets de l'Estérel dans le Var

Chambres d'hôtes à vendre Var - Provence-Alpes-Côte-d'Azur

Le Mas de la verrerie est une construction moderne de tout premier ordre (1987) et de grand standing de 630 m², situé au cœur du massif de l’Estérel (le poumon vert de la Côte d'Azur).Laissez vous bercer par le calme et la sérénité du Mas de la Verrerie dans un environnement naturel, protégé (grand site de France) et tout à fait exceptionnel.

La propriété

A flanc de collines, avec une vue panoramique sur le massif de l'Estérel vous pourrez vous relaxer dans un parc arboré, paysage, arrosage automatique d'une superficie de 5000 m² (double clôturage contre le gibier) et disposant de grandes restanques (enrochement en pierre de l'Estérel), au bord d'une piscine mosaïque traditionnel béton d'angle à débordement de 13 m de longueur et de 5 m de largeur, ainsi qu'un jaccuzzi mosaïque en béton traditionnel de 3 m x 3 m.

Le Mas met à disposition de la clientéle un barbecue géant, deux terrasses extérieures paysagées avec tout le mobilier de jardin, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque de 10 ml x 5 mL, une table de ping pong, un terrain de badmington, une salle de fitness avec tous les appareils, une grande cuisine commune entièrement équipée (vaisselles, 2 réfrigérateurs, micro ondes, four et plaques ,piano à gaz, hotte inox professionnelle (ancien hotel restaurant 2 étoiles), congélateur).

Le Mas offre des places de parking intérieures et extérieures.

Les chambres

7 grandes chambres confortables et modernes (en moyenne 23 m²) et 7 salles de bains (9 m²), 2 studios de 20 m², et 2 chambres dans la villa avec une salle de bain pour les séparer pouvant accueillir une famille parent et enfants. Elles sont toutes équipés de Television à  écran plat avec 1350 chaines !!!, wifi-internet, baignoires, bidets, wc, ventilation mécanique contrôlée (VMC), matelas neufs.

Les chambres peuvent accueillir de 1 à 6 personnes (avec lit d'appoint en stock)

L'ensemble de ces équipements de haute qualité et la totale rénovation du Mas (fin des travaux en mai 2016) ont permis d'obtenir 3 épis d'or (équivalent d'un 3 étoiles pour un hôtel), un label qualité Var tourisme décerné par la chambre de commerce et d'industrie du Var.

Localisation

A seulement 300 m à pied du centre du village et de toutes les commodités et commerces possibles (restaurants, bar, Mairie, la Poste, banque, boulangeries-pâtisseries, marchand de vins, marchand de miel et de souvenirs, office du tourisme, boucher-charcutier-traiteur, marché provençal 2 fois par semaine, supérettes (dont une Casino), vétérinaire, chirurgien dentiste, gynécologue, kinesitérapeuthe, ostéopathe, podologue, pédicure, 2 salons de coiffure, institut de beauté, salon de massage, 2 médecins, 2 infirmières, 1 cabinet médical etc.

Le Mas est idéalement situé entre le Var et les Alpes Maritimes, entre mer et montagne (à seulement 13 kms de la plage de la Raguette de Mandelieu La Napoule (06), à 15 kms de Frejus-St Raphael et de Cannes. Le Mas est un donc un lieu idéal pour visiter la région Provence Alpe Côte d'Azur (Marinland, Gorges du Verdon, Luna parc, aqualand, Monaco, Cannes, Nice, St Tropez etc.)

Le bâti

Aucun travaux n'est à prévoir dans les 20 prochaines années (ravalement, goudron neuf du parking, toiture refaite, isolation neuve (25 cm de laine de verre dans grenier aménagé et éclairé), cave, un grand garage carrelé avec mezzanine et nombreux placards de cuisine neufs (possibilité d'en faire un studio car il y a une fenêtre), lingerie, une cuisine.

La maison est sur 3 niveaux (le rez de chaussée et le 1er étage servent à l'exploitation de la maison d'hôtes et au 2éme étage se trouve la villa d'habitation avec 4 chambres, 3 wc, 2 salles de bains, une cuisine schmidt équipée récente, un salon -salle à manger de 55 m², une grande terrasse de 100 m².

Aucun vis à vis, dernière maison avant la forêt de l'Estérel, classe énergétique B (maison très bien isolée (laine de roche dans les murs très épais, siporex, fenêtre cintrées doubles vitrages), chauffage électrique

La vente

taxe fonciére 3500 euros/an et taxe d'habitation 1500 euros /an,
Chiffre d'affaire 2015: 50 000 euros / an soit 4166 euros/mois de revenus
Prix de vente 1 298 000 euros

tél: 06 33 20 48 86 mme MILSZTAJN Vesna
www.masdelaverrerie.com