Chambres d'hôtes et yourtes à vendre près d'Annecy en Haute-Savoie 

Chambres d'hôtes et yourtes à vendre Haute-Savoie - Rhône-Alpes

Belle propriété avec 4 chambres d’hôtes (3 épis Gîte de France) et 3 yourtes (Insolite CléVacances) à vendre près d'Annecy, dans le Géoparc Naturel Régional du Massif des Bauges, 25 km d'Annecy et 25 km d'Albertville. 8 km du lac d'Annecy. Au départ des sentiers de randonnée.

Propriété rare à la vente. Demeure centenaire (ancien corps de ferme).

Chambres d'hôtes et yourtes à vendre près d'Annecy en Haute-Savoie

1,9 hectares de terrain clôturé dont prairies accueillants actuellement des poneys, délimitées par des bois (utilisables pour le chauffage). Grand jardin, poulailler.
2 parkings privatifs.

Vue imprenable sur les montagnes et la commune de Faverges (7000 habitants). Site sans vis-à-vis, très calme, en pleine nature, tout en étant proche de toutes commodités (7 mn à pied par un chemin aménagé, 1 km en voiture jusqu'au centre-ville). Carrefour Market, médecins, école, collège, lycée, restaurants, boucherie, marché.
Région très riche: gastronomie, culture, activités nature (parapente, canyoning, randonnées, ski, équitation...).

Grande capacité (30 personnes), clientèle fidèle, bouche à oreille en place depuis 3 ans. Clientèle locale, française et étrangère de tous horizons (suisses, belges, italiens...): nuitées de passage sur l'axe des grandes stations de ski, weekends sportifs, semaines de vacances à la campagne, mariages (grande salle réputée à Giez)...

La maison (90m²)

  • Grande pièce à vivre principale de 47m² avec cuisine ouverte, grande salle de bain de 13 m² avec douche et baignoire, toilettes séparées, couloir traversant, une chambre de 13 m².
  • Terrasse couverte (65 m²), cuisine d'été.
  • Sous-sol de 75 m² (pressoir, cave, buanderie, atelier).
  • Chauffage central et production d'eau chaude grâce à une chaudière à granulés de bois/bûches.
  • Grande pièce d'accueil à l'étage (60m²) avec cuisine toute équipée, 4 douches pour les yourtes et un sauna. 135 m² de grange aménageables.

Activité chambres d'hôtes

  • Chaque chambre d'hôtes possède son entrée indépendante. Chambres de 2 à 4 personnes.
  • L'Arclosan (30 m²), la Sarve (30m²), la Belle-Etoile (33 m²) et la Sambuy (22m²) ont été décorées et aménagées avec goût, dans un style montagnard, salles de bains avec grandes douches, sèche-cheveux et sèche-serviettes, lits de 140 / 160 cm et lits supplémentaires de 90 cm, accès WiFi.

Activité nuits insolites en yourtes

  • 3 yourtes de 27 m² importées de Mongolie sont installées sur des terrasses individuelles avec une vue imprenable sur les montagnes. Deux peuvent accueillir 6 personnes et une 4 personnes. Chaque yourte possède son propre toilettes sèches.

Activité exploitée depuis 5 ans, fonctionne toute l'année. Cessation cause nouveau projet.

Excellente réputation (livre d'or, TripAdvisor, France Voyages).

Site internet moderne et régulièrement mis à jour, référencement travaillé (haut de première page dans les recherches Google pour les chambres d'hôtes en Haute-Savoie et yourtes en France). Navigation fluide, gestion simple et automatisée. Possibilité d'intégrer le paiement en ligne. Français/Anglais. Page Facebook suivie et animée.

Chiffre d'affaires de 50 000 €. Gros potentiel d'augmentation de celui-ci grâce à la création d'une table d'hôtes (produits régionaux vendus à moins d'1 km de la maison), à l'adhésion à des sites comme Booking.com, aux coffrets cadeaux type Smartbox en nuits insolites, au développement de l'activité équestre...

Nombreux partenaires et relations avec les acteurs du tourisme local (office de tourisme, restaurateurs, prestataires d'activités...).

Installation rapide et activité en cours. Pas de travaux à prévoir.

Prix de vente : 800 000 €

Le prix comprend le mobilier et les équipements (sauf parties privées) nécessaires à l’activité yourtes et chambres d’hôtes, le bain norvégien, le site internet et les réservations en cours.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !

Tel : 06 32 24 86 62 ou 06 52 78 52 02
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
www.lechtiboutdulachat.com

Nous ne répondons pas aux agences immobilières, merci.

yourte à vendre près d'Annecy en Haute-Savoie

Propriété avec yourtes à vendre près d'Annecy en Haute-Savoie

Propriété avec Chambres d'hôtes et yourtes à vendre près d'Annecy en Haute-Savoie

Une des Chambres d'hôtes à vendre près d'Annecy en Haute-Savoie

Chambre d'hôtes  à vendre près d'Annecy en Haute-Savoie