Propriété et grand gîte à vendre dans le pays de Saint Félicien en Ardèche

Propriété et grand gîte à vendre Ardèche- Rhône-Alpes

Propriété avec Gîte à vendre pays de Saint Felicien en Ardèche

Situation et descriptif :

Proche vallée du Rhône, dans le pays de Saint Félicien, à vendre belle ferme ardéchoise rénovée avec goût, composée de 3 maisons.

  • un gîte 4 épis Gîte de France, d'un très bon rapport, de 125 m², 8 couchages, avec salon, cuisine équipée, 2 grandes chambres dont une suite parentale, une chambre en mezzanine, une salle de bain, un wc, un jardin privatif,
  • une maison d'habitation de 130 m², avec salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain, wc, sur caves, un jardin privatif,
  • une maison-dépendance de 100 m² à aménager composée d'une grande pièce de 60 m² et de deux pièces de 20 m² chacune avec four à pain (toiture refaite),

le tout sur un beau terrain d'1 ha bordé d'une rivière. En outre, possibilité d'une construction supplémentaire de 73 m².

Activités :

Au coeur d'un territoire touristique, en pleine nature, la propriété dispose d'un fort potentiel de développement économique.
Le gîte génère un CA de 19 000-20 000 €/an pour 30 semaines louées, il fonctionne toute l'année.
L'activité accueil peut être développée dans la maison-dépendance (second gîte ou chambres d'hôtes) et avec la possibilité d'une construction supplémentaire dans la limite de 73 m² (habitat insolite par ex. sur l'une des terrasses).

Les activités prisées : Safari de Paugres, Vélorail, Train touristique, les visites des caves Côtes du rhône St Joseph et Crozes Hermitage, les randonnées pédestres et cyclistes (lieu de la célèbre Ardéchoise), visite des fermes voisines...

Prix de vente 495 000 euros

Tel : 04.75.06.01.83
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www.leblanzon.com

Gîte à vendre pays de Saint Felicien en Ardèche

Salon du Gîte à vendre pays de Saint Felicien en Ardèche

Salle à manger du Gîte à vendre pays de Saint Felicien en Ardèche

Salon du Gîte à vendre pays de Saint Felicien en Ardèche

Une des chambres du Gîte à vendre pays de Saint Felicien en Ardèche