Chambres d'hôtes à vendre à Pornic en Loire-Atlantique 

Chambres d'hôtes à vendre Loire-Atlantique - Pays-de-la-Loire

A vendre vaste maison d’hôtes 4 épis Gîtes de France, à Pornic en Loire Atlantique.

Chambres d'hôtes à vendre à Pornic en Loire-Atlantique

Ensemble immobilier d’architecture vendéenne de 385 m2 habitable, situé au calme à 5 min du vieux port, du golf, du port de plaisance, de la thalassothérapie et des plages de la station balnéaire de Pornic en Loire Atlantique. Niché entre deux impasses, sur un parc paysager clos d’environ 2600m2, arboré d’essences méditerranéennes.

Maison propriétaires entièrement  indépendante de l’activité avec piscine chauffée privative.

Surface habitable 235 m2 sur deux niveaux.
Surface terrain 1400 m2 avec puits pour arrosage automatique enterré.
Parking 5 voitures.
Chauffage gaz propane par chaudière à condensation De Dietrich de 2011.

Rez de chaussée :

  • Entrée 15 m2
  • Dégagement avec dressing et toilettes séparées avec WC suspendu
  • Cuisine équipée de 18 m2 ouverte sur pièce de vie de 47 m2 avec cheminée
  • Salon home cinéma-salle de jeux 27 m2
  • Suite Parentale avec salle d’eau et dressing 26 m2
  • Bureau 9 m2
  • Arrière cuisine 12 m2
  • Atelier de 24 m2 carrelé, isolé, chauffé et habitable pouvant changer de destination (chambre, bureau, salon,…)

Etage :

  • 1 chambre de 12 m2
  • 1 chambre de 11.5 m2
  • Dégagement, toilettes séparées avec WC  suspendu et penderie 7 m2 
  • Salle de bain 7 m2
  • Terrasse/solarium arborée de 40 m2

Extérieur :

  • Très beau préau de 26 m2 abritant salon de jardin 8 places et canapé/fauteuil/ table basse 11 places, attenant à la maison, avec stores électriques (brise vue/ brise vent) à télécommande. (Possibilité de fermer le préau pour en faire un jardin d’hiver)
  • Piscine 9,5 x 4,5 x 1,50 m de 2010, chauffée par pompe à chaleur avec robot nettoyeur, liner, sécurisée par rideau électrique
  • Terrasse 100 m2, composite gris-anthracite et pierres naturelles
  • Cheminée barbecue

Maison d’hôtes indépendantes avec piscine chauffée réservée à la clientèle.

Maison entièrement rénovée en 2011 (Electricité, plomberie, peinture, carrelage, chaudière…)
Capacité totale d’accueil : 3 chambres double et une suite familiale 2 chambres double, 10 personnes.
Surface habitable 150 m2 sur deux niveaux
Surface terrain 1200 m2
Parking 5 voitures.
Chauffage gaz propane par chaudière à condensation De Dietrich de 2011.

Rez de chaussée :

  • Entrée 10 m2
  • Cuisine équipée de 12 m2 ouverte sur pièce de vie de 33 m2 avec cheminée offrant une vue dégagée sur piscine, sur la campagne et le soleil levant
  • Chambre 1 deux personnes  avec salle d’eau, douche à l’italienne et toilettes séparées avec WC suspendu 18 m2, terrasse privative 20 m2
  • Chambre 2 deux personnes avec salle d’eau, douche à l’italienne et toilettes séparées avec WC suspendu 18 m2, terrasse privative 20 m2
  • Chambre 3 deux personnes avec salle d’eau, douche à l’italienne et toilettes séparées avec WC suspendu 22 m2, vue piscine et terrasse privative
  • Buanderie 4 m2

Etage :

  • Suite familiale deux chambres double de 12 m2 chacune, quatre personnes
  • Dégagement, toilettes séparées avec WC suspendu et penderie 7 m2
  • Salle d’eau, douche à l’italienne 4 m2
  • Terrasse solarium en composite arborée de 20 m2

Extérieur :

  • Piscine 8 x 4 x 1,50 m de 2015, chauffée par pompe à chaleur, robot nettoyeur, liner, sécurisée par volet électrique
  • Plage piscine de 45 m2, dallage 50x50 sur plots
  • Cheminée barbecue

Maison entièrement équipée pour l’exploitation des chambres d’hôtes (Mobiliers, literie, électroménager, écrans plats, bains de soleil, salons de jardin, parasols…)

Les + de cette maison :

  • Finitions haut de gamme
  • Sols dans les deux maisons en pierre de Beauvillon
  • Carrelages, faïences, robinetterie Porcelanosa
  • 2 piscines chauffées
  • Vie privée garantie pour les propriétaires avec possibilité de recevoir sans déranger les hôtes occupant l’autre maison.
  • Chaque maison dispose d’un portail avec un accès sur une des deux impasses
  • Terrain encore constructible, possibilité d’extension
  • Les maisons peuvent être louées ou vendues séparément
  • Chaque maison est indépendante l’une de l’autre (eau, gaz, électricité, chauffage…)

Activité chambres d’hôtes :

Classement 4 épis Gîtes de France.
Environ 800 nuitées par an avec plus de 1700 visiteurs, en activité depuis 2011.
Excellente notoriété sur les sites d’avis en ligne (Tripadvisor, Booking.com, google…).
Site internet très fréquenté et référencé en première page de google, avec moteur de réservation en ligne par carte bancaire et synchronisation des plannings avec les OTA (Booking.com, Airbnb, Abritel…)

Situation géographique de Pornic :

Nantes gare TGV à 40 min et aéroport à 35 min.
Gare TGV de Saint Nazaire 20 min.
Dans un rayon de 40 km autour de Pornic (40 min) se trouvent Guérande avec sa cité médiévale et ses marais, le parc national de la grande Bière, la côte sauvage du Croisic, La Baule, l’Ile de Noirmoutier, Saint Nazaire et ses chantiers de constructions naval, parcs animaliers, Nantes et bien sûr Pornic et sa région.

Tourisme à Pornic :

  • Fréquentation touristique à l’année (proximité de Paris, Nantes, Rennes, Tours, Le Mans, La rochelle…)
  • En saison, Pornic reçoit quotidiennement la visite de 100.000 personnes.
  • Chemin côtier sauvage, criques et plages de sable, mer et campagne.
  • Golf 18 trous en cœur de ville, thalassothérapie en front de mer, port de plaisance, casino, jardin botanique, cinéma, boite de nuit…

 

Chambres d’hôtes Une Escale à Pornic
Mr & Mme Petit
Tél : 02.40.21.89.72
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
www.escale-a-pornic.com

Photos et descriptif maison privée sur demande.
Photos et descriptif maison d’hôtes : www.escale-a-pornic.com

Prix de vente : 1 300 000 € TTC

Le prix inclut les murs, le fond et le mobilier de l’activité maison d’hôtes (Intérieur et extérieur), site internet...

 

Propriété avec piscine et Chambres d'hôtes à vendre à Pornic en Loire-Atlantique

Piscine des Chambres d'hôtes à vendre à Pornic en Loire-Atlantique

Terrasse des Chambres d'hôtes à vendre à Pornic en Loire-Atlantique

Jardin et piscine des Chambres d'hôtes à vendre à Pornic en Loire-Atlantique

Une des Chambres d'hôtes à vendre à Pornic en Loire-Atlantique