Gîtes à vendre près zoo de Beauval en Loir-et-Cher

Gîtes à vendre Loir-et-Cher - Centre-Val de Loire

A vendre à 10km du zoo parc de Beauval, au coeur des Châteaux de la Loire (cause retraite/santé) 3 gîtes labelisés 4**** (2015) capacité 30 personnes, label « tourisme handicap »

Gîtes Ecolabel à vendre près zoo de Beauval en Loir-et-Cher

Premiers gîtes de la région Centre a obtenir l'Ecolabel européen (2013).
Dans le Loir et Cher (41) sur l'axe Tours-Vierzon (D976), a 3km de l'A85, a 3 heures de Paris, dans la commune de Châtillon sur Cher (1700 h.).

Les 3 maisons datent de 1850, elles ont été entièrement restaurées (18 mois de travaux 01/2012 a 07/2013). Elles sont situées sur un terrain de 1850m² en centre bourg (boulangerie à 150 m).

Chaque gîte dispose d'une entrée indépendante avec parking (2 véhicules).

Coordonnées gps : 47° 16'  39,40»   n      10°  29'  39,70»   E

Gîte 1 :

  • capacité 11 personnes 149,39m² accès par le n°4 rue Aristide Romestant
  • WI-FI, prise internet (RJ45) dans les chambres et la pièce à vivre
  • DPE : consommation conventionnelle 175,3 kWh eq/m².an = D - estimation des émissions : 10,4 kg eqCO2/m².an = B
  • Rez de chaussée :
    Pièce à vivre de 56 m² (possibilité d'ajouter un insert le conduit est gainé.)
    Cuisine équipée 11m² ouvrant sur terrasse
    Cellier 7,20m² (chauffe eau thermo-dynamique 300l, lave linge, sèche linge)
    W.C. + lave mains 2m²
    Placard (vestiaire) 2m²
    Dégagement 2,80m²
    Chambre 1 parquetée 14,4m² (lit 160)
    Salle d'eau + W.C. 4M²
  • Etage :
    Pallier avec placard 5,50m²
    Chambre 2 semi-mansardée parquetée 9,45m² (carrez), (lit 160 + lit 90)
    Chambre 3 semi-mansardée parquetée 9,45m² (carrez), (lit 160 + lit 90)
    Chambre 4 semi-mansardée parquetée 10,60m² (carrez), (lit 160 + lit 90)
    Salle de bain + W.C. 3,85m²
  • A cette maison il faut ajouter un bureau indépendant de 11,14m², stock linge et vaisselle, lave linge et séche linge, placard évier inox.

GITE 2 :

  • capacité 11 personnes 119,91m² Accès par le n°4bis rue Aristide Romestant
  • WI-FI, prise internet (RJ45) dans les chambres et la pièce à vivre
  • DPE : consommation conventionnelle 187,6 kWh eq/m².an = D - estimation des émissions : 11,1 kg eqCO2/m².an = C
  • Rez de chaussée :
    Entrée/vestibule 6,24m²
    Salon  24,09 m² (canapé avec tiroir« BZ » couchage 140), ouvrant sur terrasse,
    Coin repas 9,80m²
    Cuisine équipée 4,20m² 
    Cellier 9,90² (chauffe eau thermo-dynamique 300l, lave linge, séche linge)
    W.C. + lave mains 1m²
    Chambre 1 parquetée 25,46m² (lit 160 + lit 80)
    Salle d'eau + W.C. 6,55m²
  • Etage :
    Palier placard 3,60m²
    Chambre 2 semi-mansardée parquetée 13,06m² (carrez)
    Chambre 3 semi-mansardée parquetée 11,84m² (carrez)
    Salle de bain + W.C. 4,17m²
  • A NOTER GRENIER AMENAGEABLE DE 38,99m²
    (comprend trémie pour futur escalier, électricité, eaux, évacuations, 2 fenêtres et 2 fenêtres de toit)
    Cet espace permet la création d'une suite parentale avec salle d'eau et W.C. et d'une chambre, soit 4 à 6 personnes.

GITE 3 :

  • capacité 8 personnes 95,72m² Accès par le n°6bis rue Aristide Romestant
  • WI-FI, prise internet (rj45) dans les chambres et la pièce à vivre
  • DPE : consommation conventionnelle 192,3 kWh eq/m².an = D - estimation des émissions : 11,4 kg eqCO2/m².an = C
  • Rez de chaussée :
    Pièce à vivre de 23,56 m² (possibilité d'ajouter un insert le conduit est gainé.)
    Cuisine équipée 8,01m²  ouvrant sur terrasse
    Cellier 5,28m² (chauffe eau thermo-dynamique 300l, lave linge, séche linge)
    W.C. + lave mains 1m²
    Dégagement 4,80m²
    Chambre 1 parquetée (13m² lit 160)
    Salle d'eau + W.C. 8,44m²
  • Etage :
    Palier/placard 1m²
    Chambre 2 semi-mansardée parquetée 12,68m²  (carrez), (lit 160 + lit 90)
    Chambre 3 semi-mansardée parquetée15,65m² (carrez), (lit 160 + lit 90)
    Salle de bain + W.C. 3,20m²
    Dans le jardin : gainage éclairage allée en attente

Chaque gîte dispose :

EQUIPEMENTS INTERIEURS

  • - téléviseur SAMSUG LED 32» 
  • - lecteur DVD PHILIPS
  • - radio CD PHILIPS
  • - jeux de société
  • - réfrigérateur avec compartiment congélateur 261L BEKO
  • - table vitro 4 feux BOSCH
  • - four MF PYRO BRANDT
  • - micro-ondes 20L LISTO
  • - lave vaisselle 12C BOSCH
  • - lave linge frontal 5kg 1000t BEKO
  • - séche linge frontal 7kg BEKO
  • - fer à repasser 2400W CALOR
  • - sèche cheveux 2000W CALOR
  • - planche à repasser
  • - séchoir type « Tancarville »
  • - vaisselle et ustensiles de cuisson
  • - cafetière 15T 
  • - grille pain
  • - bouilloire 1,5L
  • - lit parapluie
  • - siège réhausseur
  • - aspirateur ss/sac BOSCH

EQUIPEMENTS EXTERIEURS

  • - table de jardin avec chaises
  • - parasol
  • - barbecue
  • - salon de jardin
  • - bains de soleil

Commun aux trois gîtes :

  • - jardin paysagé (entretien par entreprise extérieure), gainage arrosage automatique en attente
  • - jeux pour enfants
  • - piscine coque 10x5 chauffée par pompe à chaleur + bâche à bulles+bâche d'hivernage (avec  enrouleur), local technique : sytème de filtration à sable, contrôle Ph et Ch, Chlore non  stabilisé.
  • La piscine est clôturée, accès avec une clé. Elle dispose d'un mas de transfert pour les personnes à mobilité réduite
  • 2 tables de jardin avec chaises, bains de soleil, parasols

PRIX DE VENTE : 550 000 euros

Pour plus d'informations : Isabelle & Jean-Jacques CASANOVA 02.54.71.09.02 et  Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. 
http://jjcasa.fr

Piscine des Gîtes Ecolabel à vendre près zoo de Beauval en Loir-et-Cher

Une des chambres des Gîtes Ecolabel à vendre près zoo de Beauval en Loir-et-Cher

Un des salons des Gîtes Ecolabel à vendre près zoo de Beauval en Loir-et-Cher

Une des chambres des Gîtes Ecolabel à vendre près zoo de Beauval en Loir-et-Cher

Une des cuisines des Gîtes Ecolabel à vendre près zoo de Beauval en Loir-et-Cher