Gîte à vendre à Amboise en Indre-et-Loire

Gîte à vendre Indre-et-Loire - Centre-Val de Loire

Affaire exceptionnelle dans le centre-ville d’Amboise
Amboise fait régulièrement l’actualité grâce à Léonard de Vinci puisque c’est ici qu’il repose.
La ville accueille plus d’un million de visiteurs chaque année, le château 450 000, tout comme « Le Clos Lucé » demeure historique du génie italien. Le gîte mis en vente est à 600 m de l’un comme de l’autre.

Amboise est au cœur de tout ce qui fait la richesse du Val de Loire : Chenonceau (900 000 entrées) est à 15 mn, tout comme le château de Chaumont. Le Zoo de Beauval (1,4 million) à 40 mn, Chambord à 50 mn … C’est la base idéale pour découvrir le patrimoine historique, viticole (Vouvray, Chinon…) et gastronomique de cette belle région.

 Gîte à vendre à Amboise en Indre-et-Loire

Le gîte est en lisière du centre historique d’Amboise, dans un quartier calme, constitué de ruelles, d’où les avantages (proximité des commerces et des restaurants (à 200 m), sans les inconvénients (bruit, pollution, foule)…

En activité depuis 2016

Capacité d'accueil de 9 personnes au total.

Clientèle étrangère et française.

Situation hautement touristique et rentabilité immédiate : le chiffre d’affaires a été de 35 000 € TTC dès la première année.

Vente pour raison de santé.

Maison de 126 m² composée ainsi :

  • au rez-de-chaussée, une chambre (15m²) avec lit double (accès PMR), une chambre (10m²) avec vue sur le château d’Amboise avec 2 lits simples, une salle de douche (PMR), un wc séparé(PMR),
    une grande salle à manger (35 m²) avec coin cuisine, coin salon et poêle à bois Godin.
  • au 1er étage : une chambre avec trois lits simples dont deux peuvent se réunir en lit double, salle de douche et wc et une grande chambre lit double avec vue exceptionnelle sur la ville et le château,.
  • Équipement : grand réfrigérateur, cuisinière four 5 feux, micro-onde/grill, cafetière, bouilloire, lave-vaisselle, lave-linge séchant, télévision, wifi.
  • Électricité et plomberie entièrement neuves (2016)
  • Chaudière à condensation Wiessmann de la même année
  • Climatisation neuve (2017)

Les extérieurs :

  • Cour mitoyenne fermée 45 m² 2 voitures
  • Espace détente joliment arboré de 50 m² environ avec coin terrasse, arbres fruitiers, barbecue, salon de jardin. Possibilité d’une terrasse en hauteur donnant sur le château et la ville

Labels :

  • Tous types de handicaps (tout seul dans Amboise)
  •  Ecolabel européen (tout seul aussi sur le secteur).
  • Loire à vélo Accueil vélo
  • Certifié 3 étoiles

Gite recommandé par le château d’Amboise, le Clos Lucé (dernière demeure de Léonard de Vinci), le Petit Futé, le guide Michelin (Mon tour en France), La Loire à vélo, le Guide du routard…

Reprise de la clientèle, site internet, formation possible pour les "débutants".

Commercialisation, référencement, portefeuille de réservations et fichier clients à disposition.

Évaluation clients : 5/5 sur Rbnb et 9.4 sur Booking.

Nom du gîte : le Belvédère Site de commercialisation : les-terrasses-royales.com

En activité, prise en main immédiate possible.

Prix total : 325 000 € (meubles et équipements + 10 000 €)

Possibilité d’acheter un terrain constructible, attenant au gîte, de 412 m², avec vue sur le château.

DPE : C

Prix de vente du bien : 325 000 euros

Téléphone : 06 88 44 01 45
Courriel : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.
Site internet : https://www.les-terrasses-royales.com/gite-le-belvedere

 terrasse es Gîte à vendre à Amboise en Indre-et-Loire

 vue sur les toits d Gîte à vendre à Amboise en Indre-et-Loire

 salon des Gîte à vendre à Amboise en Indre-et-Loire

 chambre du Gîte à vendre à Amboise en Indre-et-Loire

 UNE DES CHAMBRES DU Gîte à vendre à Amboise en Indre-et-Loire