Propriété avec gîte rural à vendre à Nouans-les-Fontaines en Indre-et-Loire

Propriété avec gîte rural à vendre Indre-et-Loire - Centre-Val de Loire

Ensemble Maison + Gîte de campagne, en Touraine, Indre et Loire (37). A 3 h de Paris par A10, 35' des châteaux de la Loire et 20' du zoo-parc de Beauval.

Propriété avec gîte rural à vendre à Nouans-les-Fontaines en Indre-et-Loire

Sur un terrain clos de 1 ha 33, entouré de terres agricoles.

Prix de vente: 310 000 € net vendeur

La maison comprend

  • au rez-de chaussée:
    Une ENTREE, sol carrelage, grand placard
    Une CUISINE aménagée de 36 m2 environ avec coin repas et grande porte fenêtre ouvrant sur terrasse
    Un SALON-SALLE A MANGER de 32 m2 environ, sol carrelage, cheminée, ouvert sur un BUREAU-BIBLIOTHEQUE de 12 M2, col carrelage
    Une CHAMBRE (1) de 13 m2 environ, sol carrelage
    Une CHAMBRE (2) de 28 m2 environ, sol carrelage avec sa SALLE D'EAU-WC de 11 m2 environ
    Une SALLE D'EAU avec WC
    Un WC avec lave-main
    Un coin buanderie
  • A l'étage: GRENIER aménageable 100 m2 environ

LE GITE (accolé) comprend:

  • PIECE A VIVRE 32m2 environ, porte-fenêtre sur cour
  • Une CUISINE aménagée 16m2 envrion
  • Une SALLE D'EAU avec WC, sol carrelage
  • Une CHAMBRE (1) de 17 m2 environ sol carrelage
  • Une CHAMBRE (2) de 37 m2 environ, sol carrelage, départ d'escalier ver PIECE 65m2 environ
  • Une SALLE D'EAU avec WC
  • Un GRENIER de 60m2 environ

Le gîte est classé 3 étoiles aux Gîtes de France. Il peut accueillir 6 personnes. Possibilité création chambres supplémentaires à l'étage. Clientèle: française (zoo de Beauval) 60% + étrangère (Région Loire, calme) 40%

Chauffage au fuel
Toiture en ardoise sur la maison et tuile sur le gîte
Assainissement individuel

Dépendances:

  • Un HANGAR de 265 m2 environ
  • Un GARAGE de 40 m2 environ
  • Une CHAUFFERIE

COUR-TERRASSES

TERRAIN CLOS et VERGER

Surface habitable: 300 m2
Surface terrain: 13300 m2

Taxe foncière: 743 €

DPE: C144 / GEX: E43

Tel : 02 36 05 61 09
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http://perso.gites-touraine.com/gitedelabillette/

Terrain de la Propriété avec gîte rural à vendre à Nouans-les-Fontaines en Indre-et-Loire

Une des chambres de la Propriété avec gîte rural à vendre à Nouans-les-Fontaines en Indre-et-Loire

Salon de la Propriété avec gîte rural à vendre à Nouans-les-Fontaines en Indre-et-Loire

Salle à manger de la Propriété avec gîte rural à vendre à Nouans-les-Fontaines en Indre-et-Loire

Cuisine de la Propriété avec gîte rural à vendre à Nouans-les-Fontaines en Indre-et-Loire