Chambres d'hôtes à vendre à Marat en Puy de Dôme

Chambres d'hôtes à vendre Puy de Dôme - Auvergne

2 Belles maisons typiquement auvergnates, de 260 m² habitables avec 3 chambres d’hôtes dont une suite, une partie privative 70 m² , une piscine chauffée, et 1 maison de 80 m² à rénover au milieu des bois, à 20 mn d'Ambert.

Maison principale / Rdc : 

  • une belle cuisine-salle à manger de 60 m² avec cheminée et four à pain et un piano lacanche, 
  • un salon avec pierres apparentes de 35 m² avec cheminée, 
  • une entrée 10 m², 
  • une buanderie de 30 m² avec chaudière au fioul, frigidaire, congélateur, divers rangements, évier, 
  • toilettes - vestiaires - douche.

Maison principale / 1° étage : 

  • 1 chambre d’hôtes avec salle de douche privative et wc séparés (30 + 15 + 2 m²).
  • une bibliothèque de 20 m², 
  • une chambre privative de 20 m² avec salle de bain de 15 m²
  • une chambre privative de 20 m² avec salle de douche (branchements installés) dans les combles, 

Maison secondaire : 

  • 1 chambre d’hôtes avec mezzanine, salle de douche privative et wc séparés (30 + 10 + 6 + 2 m²), avec terrasse, solarium privatif,
  • une chambre d'hôtes de 17 m² avec salle de douche de 7 m² et wc séparés (17 + 7 + 2 m² ), avec terrasse,

3ème maison / RDC :

  • 1 pièce à vivre de 30 m²,
  • 1 cuisine de 8 m² ,

3ème maison / 1er étage : 

  • 1 chambre de 30 m²,
  • une salle de bain + wc de 8 m² , 

Piscine : 

  • Bassin de 8 x 4,
  • un solarium avec pierres apparentes,
  • 2 abris en bois,
  • 1 pool house avec système de filtration,
  • 1 pompe à chaleur réversible,

Auvent : pour les petits-déjeuners et dîners avec charpente en bois

Jardin arboré et paysagé, verger, potager. Bois feuillu de 3 000 m²

Equipements :

  • double vitrage  : portes et fenêtres,
  • Chauffage : au sol et radiateurs en fonte, chaudière au fioul
  • Eau chaude : chaudière au fioul,

La maison a été restaurée en 2014, factures à l’appui (électricité, plomberie…).

La charpente et la toiture ont été refaites en 2005.

Maison entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme.

Toute la décoration et le mobilier des chambres d’hôtes peuvent être vendus avec les maisons.

Exploitation activité de chambres d'hôtes :

  • Ouverte en 2015, l'activité chambre d'hôtes présente encore un fort potentiel de développement. Vente pour cause de mutation de l'un des deux propriétaires
  • Clientèle mixte, professionnelle en semaine et tourisme le weekend.
  • Chambre d’hôtes présente sur la plupart des plateformes spécialisées, de très bons commentaires, clientèle ++ dans esprit « recherche expérience découverte à vivre », et/ou professionnelle en mal des hôtels traditionnels.
  • Ouvert toute l’année.

Parking dans la propriété :

  • parking dans garricar (2 places),
  • 3 emplacements extérieurs

La maison est vendue avec l’activité, réservations jusqu’en sept 2018.

CA en constante augmentation, Bilans comptables à disposition.

Tel : 04 63 33 23 51