Gîte à vendre à Thiel sur Acolin dans l'Allier

Gîte à vendre Allier - Auvergne

3 pièces - 2 chambres - 89 m² - Terrain 753 m² - 2.079 € le m²

A Thiel-sur-Acolin (03230)dans un village de 1000 habitants avec la mairie, l'église, la supérette, l'agence postale et le cabinet infirmier tous avec accès PMR et ses écoles.
Maison indépendante T3 de plain-pied, agréable et lumineuse, à 700m du centre du village, 20 km de Moulins et 4 km du zoo le Pal.
Superficie de 116 m² sur 753 m² de terrain arboré clos sur trois côtés.

Construite par une architecte en 2008 avec accès en totalité (extérieur comme intérieur) à personne à mobilité réduite( PMR) elle est équipée d'un chauffage solaire thermique couplé électrique (sol et eau chaude) avec DPE C et GES C fait en 2020
Surface habitable 89.75m2 avec buanderie/chaufferie de 8.17m2 et appentis de 16.25m2
En 2019:
Taxe foncière 704€
Edf gite 934€
Eau gite 88€
Téléphone/Internet 443€

Composée d'une entrée ouverte sur une cuisine équipée PMR et sur un salon avec grand placard et petit couloir pour une superficie de 52m².
Deux chambres de 13m² chacune avec grands placards.
Salle de douche /toilettes de 8.20m² équipée PMR.
Buanderie chaufferie.

Terrasse sur pelouse, cheminement dallé. Un appentis-garage pour TPMR accolé et des places de stationnement côté rue.
Actuellement elle est gérée en gite de France et label tourisme handicap (4 handicaps) et elle est visible sur le site des gites de France N° G21281 pour plus de photos et informations.

Prix de vente: 185000€ (175000€ plus 10000€ d'équipement)comme gite exploitable de suite ou 175000€ comme maison (cuisine équipée)

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et visites Tél. 1 : 04.70.34.54.40 ou 06.08.28.60.92