Gites et Chambre d’Hôtes à vendre à Grignan en Drôme Provençale

Gites et Chambre d’Hôtes à vendre à Grignan en Drôme Provençale

Située sur les hauteurs de Grignan, cette maison contemporaine, construite en 2010, est à 10 mn à pied du village et se trouve en position dominante.

Gites et Chambre d’Hôtes à vendre à Grignan en Drôme Provençale

La propriété

De plain pied, elle se compose d’une habitation principale incluant une chambre d’hôte indépendante pour une surface totale de 160 m². Sur une autre partie du terrain, deux gites de 40 m² chacun, complètent l’ensemble. La capacité d’accueil est de 2 à 4 personnes pour chacun des gites et de 2 personnes pour la chambre soit 10 personnes.

La partie privée offre 140 m2 composés d’un séjour de 60 m2, une cuisine séparée, 1 chambre et une suite parentale avec salle de bains avec une douche à l’italienne ainsi qu’une buanderie.

Les ouvertures, avec huisseries en aluminium se ferment par des volants roulants électriques.

La maison est chauffée par un système de pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant réversible.

Les gites sont équipés de tout le confort :  climatisation réversible, lave-linge et lave-vaisselle, réfrigérateur, mobilier de jardin, volets roulants électriques, douche à l’italienne. Ils ont été conçus sans vis-à-vis et disposent chacun d’une terrasse et d’un jardin privatif.

Deux dépendances achèvent cet ensemble : un atelier contigu aux gites pour une surface de 19 m2 et un local technique de piscine pour 12m2. 

Parking pour 4 à 6 véhicules dans la propriété et abri pour une voiture.

Les bâtiments sont accessibles aux personnes à mobilité réduite (pas d’escalier, largeur des portes, douches à l’italienne).

Toutes les normes imposées sont respectées pour les bâtiments, ainsi que pour la piscine de 11 X 5, équipée d’un volet roulant électrique et d’une grande plage en bois et gazon face au château de Grignan.

Les contrôles techniques obligatoires (amiante, DPE 198, DPA 9, assainissement…..) ont été réalisés en 2O17.

L'activité touristique

Cette maison a été construite dans le but d’une activité touristique et sa conception architecturale permet de profiter à chaque instant de la nature environnante et du rythme des saisons.

Elle est édifiée sur un terrain de 3800 m2 paysagés et à l’emplacement d’une ancienne truffière, donc avec beaucoup de coins d’ombrages.

Le village de Grignan, très connu notamment pour son château où séjourna Madame de Sévigné, est à 10mn à pied de la maison.

L’activité s’étend sur toute l’année avec une pointe sur les mois d’été (de mai à septembre) ainsi que les we d’hiver grâce à la Truffe dont Grignan est la première commune productrice de France.

Le CA d’affaire est de l’ordre de 30 K€ à développer.

Le prix de vente de cet ensemble immobilier est de 795 K€

Le site est le suivant : www.faventine.com

Cette annonce n’est pas destinée aux professionnels de l’immobilier

Contact : A SORDET 0033 (0)4 75 90 15 02 ou  0033(0)6 13 58 48 21

Petit déjeuner des Gites et Chambre d’Hôtes à vendre à Grignan en Drôme Provençale

Piscine des Gites et Chambre d’Hôtes à vendre à Grignan en Drôme Provençale

Propriété avec Gites et Chambre d’Hôtes à vendre à Grignan en Drôme Provençale

Terrasse d'un des Gites et Chambre d’Hôtes à vendre à Grignan en Drôme Provençale

Une des Chambre d’Hôtes à vendre à Grignan en Drôme Provençale