Chambres d'hôtes à vendre à Verchaix en Haute-Savoie

Chambres d'hôtes à vendre Haute-Savoie - Rhône-Alpes

Chalet chambre d'hôtes de charme à vendre à proximité de Samoëns Haute Savoie 3 épis Gîte de France 4 ou 5 chambres.
Située sur le versant ensoleillé du village de Verchaix à 860 m d'altitude avec vue sur la vallée et la montagne.
A 5 minutes en voiture du premier télécabine de Morillon , à 8 minutes du télécabine de SAMOENS qui ouvrent sur le domaine du Grand Massif, 4ème domaine skiable relié skis aux pieds de France.

Sous la neige Chambres d'hôtes à vendre à Verchaix en Haute-Savoie 

Entouré de paysages grandioses, le Grand Massif culmine à 2500 m d'altitude et fait face à la chaîne du Mont-Blanc, versant français, offrant une vision panoramique à couper le souffle : 5 stations reliées - Morillon, Samoëns, Sixt, Carroz d'Araches et Flaine 2500 m.

Gare de Cluses à 25 min, sortie autoroute A 40 à 20 minutes, aéroport de Genève Cointrin à 1h15, Chamonix et Annecy à 1h.

Chalet construit en 2007 plan architecte, maçonnerie et bois sur un terrain de 1200 m². Orientation sud sud ouest, au soleil toute l'année. Navette gratuite à 500m au village. Endroit calme, résidentiel entouré de chalets.

Nombreuses possibilités : résidence principale pour grande famille, résidence secondaire, location saisonnière, chambres d'hôtes.....

Chalet sous sol maçonné ( béton banché), RdC en béton cellulaire 30 cm YTONG - très isolant- étage bois poteaux poutres, toiture isolée par l'extérieur, charpente apparente et couverture tuiles terre cuite vieillie.
SHON 295 m² soit surface habitable 257 m² + sous sol 80 m² + comble technique de 25 m² + garage béton semi enterré de 21 m² pour 4X4.
Chauffage au sol pour le RDC, poële à bois Autrichien 11 kW, radiateurs à inertie pour l'étage et réserve d'eau chaude : 4 cumulus de 200 L.
Toutes les portes sont en bois massif de 5 cm d'épaisseur, sculptées et bois brossé, traité produit naturel Adler comme tout le reste des bois.

Ambiance chaleureuse, cocooning, déco montagne.

Réserve d'eau de pluie de 5000 L alimentant les 7 WC et robinet jardin.
Adoucisseur d'eau.

Parking privé macadamisé pouvant accueillir 4 à 5 voitures, jardin paysagé, 3 terrasses autour du chalet donnant sur le jardin.

Sous-sol :
garage pour une auto ou 4X4, local à ski, sauna et douche, cave à vin et atelier.
Accès intérieur au RDC par escalier bois carrelage.

  • Rez de chaussée :
    Entrée dans courtine donnant sur un dégagement de 17 m² désservant le RDC et l'étage par un escalier bois intérieur.
    Cuisine de15 m², entrée indépendante, équipée pour la table d'hôtes actuellement pratiquée 4 fois/semaine, réserve.
    Séjour de 38 m² grande baie vitrée avec vue sur la montagne et la vallée donnant sur terrasse bois de 24 m², poële à bois.
    Salon de + 19 m² avec cheminée foyer ouvert donnant sur terrasse de + de 20 m². WC invité 1.5 m², lingerie 3.65 m², chambre parental avec SdB et WC 20 m², chambre bureau avec SdB de +15 m².
  • Etage :
    Parquet bois posé sur dalle béton.
    Désservi par escalier bois intérieur donnant sur salon bibliothèque "cathédrale" + 22 m², hauteur sous charpente apparente 5 m. Mezzanine pour accès au comble technique - réserve d'eau chaude et blocs de ventilation- accès à une terrasse bois au soleil du matin.
  • 3 chambres en façade avec très belle vue sur la montagne et la vallée, balcon de 12 m commun aux chambres.
  • 1 ou 2 autres chambres donnent sur le jardin.
  • Toute les chambres sont équipées de SdB et WC séparés et vont de 19 à 24 m² pour la plus grande équipée d'un lit clos 1 personne.
  • Isolation phonique renforcée par double cloison , sol parquet bois de 4 cm isolé, fenêtre et porte fenêtre pour accès au balcon.

Possibilité d'ouverture toute l'année avec 2 fortes saisons hiver, été.

Territoire naturel préservé, stations villages, cirque du fer à cheval, réserve naturel de Sixt/Passy, zone natura 2000 sur Verchaix, tourisme en développement maîtrisé, implantation récente d'un Club Med 4 tridents à Samoëns 1600.

Activité ski piste, ski de fond, ski de randonnée, lac, équitation, parapente, VTT, escalade, eaux vives, territoire de randonnées magnifique, réputé, entretenu et accessible à tous débutant comme confirmé avec passage du GR 5, nombreux refuges d'altitude, etc...

9 années d'activité, site internet avec bon référencement, clientèle variée, française et internationale dont une partie très fidèle.

Bon CA avec potentiel de développement (actuellement 7 mois d'ouverture avec 4 chambres et table d'hôtes 3 ou 4 fois/hebdo).

Vous pouvez nous contacter pour plus de détails si besoin.

Prix de vente du bien 920 000 €

Tel : 06 76 81 34 78 ou 04 50 47 15 88
Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

http://aubalcondeverchaix.fr/

Chalet avec Chambres d'hôtes à vendre à Verchaix en Haute-Savoie 

Salle à manger des Chambres d'hôtes à vendre à Verchaix en Haute-Savoie 

Cheminée des Chambres d'hôtes à vendre à Verchaix en Haute-Savoie 

Salon des Chambres d'hôtes à vendre à Verchaix en Haute-Savoie 

Une des Chambres d'hôtes à vendre à Verchaix en Haute-Savoie