Propriété avec gîte à vendre à La Chapelle Aubareil en Dordogne

Propriété avec gîte à vendre Dordogne - Aquitaine

Ensemble immobilier de caractère situé au cœur du Périgord noir entre Sarlat et Montignac-Lascaux sur la commune de La Chapelle Aubareil (village avec école, commerces et restaurants) comprenant :

Une maison principale sur terrain de 1500 m² environ avec sa piscine privée de 10m x 5m.

  • Surface habitable 150 m² :
  • RDC : cuisine ouverte sur salle à manger, salon, buanderie, 1 WC indépendant.
  • ETAGE : 4 chambres, 1 bureau, 1salle de bains avec 1 WC, 1 salle d’eau avec 1 WC.
  • Grenier non aménagé de 75 m².
  • Toiture changée en 2010.
  • Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques basse consommation.

Un gîte sur terrain de 1600 m² environ avec sa piscine privée de 10m x 5 m.

  • Surface habitable 100 m² :
  • RDC : cuisine ouverte sur salle à manger et salon, 1 chambre, 1 salle de bains avec 1 WC plus 1 WC indépendant.
  • ETAGE : 1 palier avec placards, 2 chambres, 1 salle d’eau avec 1 WC.
  • Toiture changée en 2017
  • Chauffage par climatisation réversible et cheminée (insert).

Le gîte est vendu entièrement meublé et équipé (gîte classé 3 étoiles par le Comité Départemental du Tourisme).
Site internet, fichier clients et chiffre d’affaires existant et justifié.

Une dépendance (ancien four à pain).

  • Surface exploitable 60 m² :
  • Sol béton
  • Toiture changée en 2017

Nombreux travaux effectués entre 2012 et 2018 (factures disponibles).

Vous avez un projet touristique ou personnel, venez découvrir notre bien !

Le DPE est en cours.

Agences et mandataires s'abstenir. Prix de vente du bien 390 000 euros

Tel : 0553510464